商铺转租合同范本：三方权益保障协议.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺转租合同范本：三方权益保障协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商铺

1.2转租

1.3租金

1.4租赁期限

1.5转租合同

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

第三条租赁双方权益保障

3.1出租方权益

3.2承租方权益

3.3第三方权益

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条租赁期限及续租

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3续租条款

第六条转租条件及限制

6.1转租条件

6.2转租限制

第七条维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

第八条保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的附属文件

13.2合同的补充条款

第十四条签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

商铺是指位于【商铺地址】的店铺，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2转租

1.3租金

租金是指乙方按照本合同约定的租赁期限向甲方支付的商铺使用费。

1.4租赁期限

租赁期限是指甲方将商铺出租给乙方使用的期限，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

1.5转租合同

转租合同是指乙方与次承租方签订的，就次承租方租赁乙方转租的商铺所订立的合同。

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于【商铺地址】，具体位置见附件一。

2.2商铺面积

商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体面积见附件一。

2.3商铺现状

商铺现状详见附件二，包括但不限于商铺的设施、设备、装修等情况。

第三条租赁双方权益保障

3.1出租方权益

甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用商铺。

3.2承租方权益

乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并有权在租赁期限内将商铺转租给次承租方。

3.3第三方权益

次承租方有权按照转租合同的约定使用商铺，并应当遵守本合同的约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应按【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。

4.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。

4.3租金支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为【账号】。

（2）现金支付：乙方应亲自到甲方指定的地点支付租金，地址为【地址】。

第五条租赁期限及续租

5.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为【起始日期】。

5.2租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为【终止日期】。

5.3续租条款

在本合同租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。双方就续租事宜达成一致的，应签订书面续租合同。

第六条转租条件及限制

6.1转租条件

（1）取得甲方的书面同意；

（2）次承租方应符合甲方对商铺使用的相关要求；

（3）转租合同的期限不应超过本合同的剩余期限。

6.2转租限制

（1）无行为能力人或限制行为能力人；

（2）法律法规规定不得从事相关经营活动的个人或单位；

（3）其他不符合甲方要求的个人或单位。

第八条维修责任

8.1出租方维修责任

甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。在租赁期限内，如商铺的建筑结构、设施设备出现故障或损坏，甲方应负责及时修复。

8.2承租方维修责任

乙方应负责维护商铺内部装修及经营设备的安全运行。在租赁期限内，如商铺内部装修及经营设备出现故障或损坏，乙方应负责及时修复。

第九条保险责任

9.1出租方保险责任

甲方应为其拥有的商铺部分购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单副本交给乙方。

9.2承租方保险责任

乙方应为自己及次承租方的财产和人身安全负责，自行购买必要的保险。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】天书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除

任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期限内，如乙方未支付租金达到