商铺租赁及转租补充协议通用版2024.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁及转租补充协议通用版2024

本合同目录一览

1.租赁及转租协议概述

1.1租赁及转租的商铺位置和面积

1.2租赁及转租的商铺用途

1.3租赁及转租的商铺租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.转租条件及程序

3.1允许转租的条件

3.2转租申请程序

3.3转租审批流程

4.转租费用及责任

4.1转租费用支付

4.2转租期间的维修责任

4.3转租期间的物业管理费

5.转租合同的终止和解除

5.1提前终止转租合同的条件

5.2转租合同到期解除

6.违约责任

6.1租赁及转租双方的违约行为

6.2违约责任的承担方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

8.其他条款

8.1租赁及转租双方的权利和义务

8.2商铺的保险和安全管理

8.3合同的变更和补充

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止和解除条件

10.租赁及转租双方的个人信息及联系方式

10.1出租方的个人信息及联系方式

10.2承租方的个人信息及联系方式

11.附件

11.1商铺租赁合同原文

11.2转租合同原文

11.3商铺相关法律法规

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.日期

13.1租赁及转租合同签署日期

14.合同编号

14.1租赁及转租合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁及转租协议概述

1.1租赁及转租的商铺位置和面积

1.1.1商铺位于____________（地址），总建筑面积为____平方米。

1.2租赁及转租的商铺用途

1.2.1承租方不得将商铺用于法律法规禁止和违反合同约定的用途。

1.3租赁及转租的商铺租赁期限

1.3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____________________________元整）。

2.2租金支付周期

2.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

第三条转租条件及程序

3.1允许转租的条件

3.1.1承租方如需转租商铺，必须征得出租方的书面同意。

3.2转租申请程序

3.2.1承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租双方的个人信息及联系方式。

3.3转租审批流程

3.3.1出租方应在收到转租申请后____个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意转租。

第四条转租费用及责任

4.1转租费用支付

4.1.1承租方应支付给出租方转租服务费，费率为人民币____元整。

4.2转租期间的维修责任

4.2.1转租期间的商铺维修责任由____方承担。

4.3转租期间的物业管理费

4.3.1转租期间的物业管理费按照____元/月支付，由____方承担。

第五条转租合同的终止和解除

5.1提前终止转租合同的条件

5.1.1任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止合同。

5.2转租合同到期解除

5.2.1转租合同到期，自动解除，双方无异议。

第六条违约责任

6.1租赁及转租双方的违约行为

6.1.1出租方未按约定时间交付商铺或商铺不符合合同约定条件的，应承担违约责任。

6.1.2承租方未按约定时间支付租金或未征得出租方同意转租的，应承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第八条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

8.1租赁及转租双方的权利和义务

8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和物业管理。

8.1.2承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的设备设施维护。

8.2商铺的保险和安全