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夫妻婚内购房协议书范本

甲方（丈夫）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（妻子）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方于婚内在_______（地点）共同购置房产，为明确双方权益，避免日后纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在婚内购房过程中的权利和义务，保障双方的共同利益，共同维护家庭和谐。

二、房产情况

1.房产地址：____________________

2.购房合同编号：____________________

3.房产权属：本协议所购房产为甲、乙双方共同所有。

三、出资情况

1.甲方出资比例：____%

2.乙方出资比例：____%

3.双方共同确认上述出资比例，并共同承担购房所产生的贷款、税费等费用。

四、贷款事宜

1.购房所产生的贷款，甲、乙双方按照出资比例共同承担还款责任。

2.贷款还款账户由甲方（或乙方）负责开设，双方按照出资比例按期向该账户存入还款资金。

五、房产管理

1.甲方和乙方共同管理该房产，共同享有居住权、管理权等权益。

2.双方共同承担物业管理费、水电费、网络费等与该房产有关的一切费用。

3.未经对方同意，任何一方不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。

六、风险控制与应对

1.若因甲方或乙方原因导致房产无法顺利购置或产权登记，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

2.在协议履行过程中，若发生不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。若协商无果，双方均可依法维护自身权益。双方同意对因不可抗力造成的无法履行本协议的责任予以免除。任何一方无需承担违约责任或赔偿责任。双方均承诺采取合理必要的措施减少损失的发生和扩大。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。政府政策调整等是指足以引起合同变更的情形为标的物权属灭失，或将产生行政处分危险而重新引起诉讼等的政府部门相关政策、措施调整的情形等情形等情形视为不可抗力事件加以处理并免于责任追究的情形）。若由于政府原因导致房屋买卖合同不能履行或者无法如期履行的，乙方不需要承担违约责任或其他民事责任且享有单方解除权且可免除退款义务以及因此次违约事件给甲方造成的损失等全部责任。任何一方均不对因政府原因导致的房屋买卖合同无法履行承担违约责任或其他民事责任等法律风险责任等情形免责。任何一方有权选择解除本协议并要求对方赔偿损失。对于因政府原因造成的房屋买卖合同无法履行等情况本协议有约定的按照约定执行没有约定的各方协商解决并达成书面补充协议本协议对解决争议管辖法院的约定也不因此而受到任何影响对于由前述约定所产生的费用及风险应依本合同约定承担责任承担违约方予以负担因此遭受的全部损失并无条件退还因购房而取得的其他全部收益并且任何一方无需向对方支付任何违约金赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失等全部损失等情形免责条款的适用条件及范围等情形免责条款的适用条件及范围并适用违约方需承担守约方全部损失等情形。对于上述事件对乙方均无需承担违约责任且享有单方解除权等权利以及甲方对此产生的全部责任包括不限于承担违约金赔偿责任以及解除协议退还房款等责任义务）。若因政府机关行使行政行为及法律法规或政府相关规定等事项处理而产生的包括不限于前述处置和流程环节对于因上非甲乙丙三方自身的处置方式和应对不当等因素造成房屋买卖合同无法履行或者延期履行等情况的则不适用前述免责条款甲乙丙三方应当继续履行协议并依法承担相应的违约责任以及因此产生的经济损失甲乙双方根据各方的经济状况妥善确定自己的经济承受能力及判断是否能接受承担该情形及因此造成可能引发的相应法律责任以及其他不可抗力等因素决定是否可以购买此房甲乙双方应谨慎考虑并慎重对待本协议约定的相关事宜及风险包括但不限于本协议约定的违约责任风险及免责条款的适用条件及范围等情形产生的风险和后果最终产生的责任后果及违约责任与甲方无关本协议未涉及事项处置不影响各方关于免责条款等的权利约定并且双方一致同意不因此单独向对方主张违约责任等情形造成的风险损失等相关事项而单独向对方主张违约责任本协议约定的其他免责条款包括但不限于本协议约定的不可抗力因素等情形免责条款的适用条件及范围并适用违约方需承担守约方全部损失的情形等）的免责条款和赔偿约定按照本协议的约定执行双方对此予以认可并无异议。任何一方违约均须按法律规定和本协议约定承担违约责任包括但不限于赔偿守约方的全部损失等情形免责条