厂房买卖合同：详细交易条款与产权移交.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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厂房买卖合同：详细交易条款与产权移交

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3厂房定义

第二条厂房买卖

2.1厂房现状

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及方式

第三条产权移交

3.1产权证办理

3.2产权过户费用

3.3产权过户时间

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条附加条款

9.1双方其他约定

第十条合同的份数

10.1合同份数

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知有效时间

第十二条保密

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号码：

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

营业执照号码：

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3厂房定义

厂房位于省市区路号，土地使用权证号：，厂房建筑面积为平方米，包括但不限于办公楼、生产车间、仓储设施等。

第二条厂房买卖

2.1厂房现状

出卖人保证，出卖的厂房不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且厂房的现状符合买受人购买的要求。

2.2买卖价格

厂房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述价格为含税价格。

2.3付款方式及时间

（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；

（2）自厂房交付之日起一个月内，支付人民币万元整；

（3）自厂房交付之日起六个月内，支付人民币万元整。

2.4交付时间及方式

厂房交付时间为本合同签订之日起三个月内，出卖人应将厂房及相关设施按照现状交付给买受人。

第三条产权移交

3.1产权证办理

出卖人应自交付厂房之日起三个月内，协助买受人办理厂房的产权转移登记手续，并将厂房的所有权转移给买受人。

3.2产权过户费用

买受人应承担厂房产权过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3产权过户时间

出卖人应保证厂房产权过户手续在交付后六个月内完成。

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

（1）出卖人应保证厂房现状与合同约定相符，并承担因现状不符而产生的责任；

（2）出卖人应按约定时间、方式交付厂房，并保证厂房交付时符合合同约定的条件；

（3）出卖人应协助买受人办理厂房产权转移登记手续，并承担因登记手续不符而产生的责任。

4.2买受人义务

（1）买受人应按约定时间支付购房款项；

（2）买受人应按约定接收厂房，并承担因不接受厂房而产生的责任；

（3）买受人应承担厂房产权过户过程中产生的相关税费。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2解除条件

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约

买受人未按合同约定支付购房款项，或未按约定接受厂房的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的情形。

8.3解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，对方有权解除合同。

第九条附加条款

9.1双方其他约定

除本合同外，双方还签订了一系列附件，作为本合同不可分割的部分。附件包括：

（1）厂房现状说明书；

（2）付款凭证；

（3）产权过户申请书；

（4）其他双方约定的文件。