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租赁合同住宅楼商用出租合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅楼，乙方有意租赁该住宅楼用于商业用途，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________________的住宅楼出租给乙方使用。该物业的具体面积、结构、设施等信息详见附件《物业交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照约定，每____（月/季/年）向甲方支付租金。

3.租金支付时间：每次租金支付应在租期开始前____（如：提前一个月）完成。

四、用途及物业使用规定

1.乙方承诺将租赁物业用于商业用途，不得用于非法活动。

2.乙方应合理使用和保护物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

3.乙方应遵守当地的法律法规，不得在物业内从事违反法律法规的活动。

五、物业交付及验收

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并提供相关证明材料。

2.乙方在接收物业时，应认真检查并确认物业状况，填写《物业交接清单》。

3.如发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

六、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在租赁期满后____（如：30天）内退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

七、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.乙方有权在租赁期内使用物业，并承担物业的日常维护费用。

4.乙方应遵守租赁期的约定，按时支付租金和押金。

5.双方应共同遵守本合同的各项约定，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，应经双方协商一致。

八、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为合法拥有并管理位于[具体地址]的住宅楼，乙方有意租赁该住宅楼用于商业用途，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的住宅楼出租给乙方，作为商业使用。租赁物具体包含范围及面积明细见附件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]）。租金支付方式和时间按照附件《租金支付计划表》执行。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，可通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。

四、用途及商业活动限制

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业活动，并保证在租赁期限内不进行任何违法、违规的经营活动。如需改变租赁物的用途或进行装修等，应征得甲方书面同意。

五、物业管理和维护责任

1.甲方负责租赁物的主体结构和外围环境的维护，确保租赁物的正常使用。

2.乙方负责租赁物内部的日常维护和管理，并保证内部设施的正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复。

六、合同终止与续租

1.合同期满后，如乙方需继续租赁，应在合