南京住宅二手交易合同2024年适用版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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南京住宅二手交易合同2024年适用版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4交易日

第二条：住宅信息及交易价格

2.1住宅信息

2.1.1住宅地址

2.1.2住宅面积

2.1.3住宅户型

2.1.4住宅所有权证号

2.2交易价格

2.2.1二手住宅的交易价格

2.2.2交易价格的支付方式

第三条：交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.2.1签订合同

3.2.2办理过户手续

3.2.3支付交易价格

3.2.4交付住宅

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4验收发现问题处理方式

第五条：交易税费

5.1交易税费的承担方式

5.2交易税费的具体金额

第六条：房屋产权及过户

6.1房屋产权

6.2过户手续

6.3过户时间

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

第十二条：附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同签订时间

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指在此二手住宅交易合同中，甲方出售给乙方的已经使用过的住宅，包括房屋及其附属设施和配套设施。

1.4交易日

交易日是指甲方与乙方约定的完成二手住宅交易的时间，即交易双方办理完毕过户手续、支付交易价格并交付住宅的日期。

第二条：住宅信息及交易价格

2.1住宅信息

2.1.1住宅地址

甲方所拥有的二手住宅地址为【南京市区路号】。

2.1.2住宅面积

甲方所拥有的二手住宅建筑面积为【平方米】。

2.1.3住宅户型

甲方所拥有的二手住宅户型为【室厅】。

2.1.4住宅所有权证号

甲方所拥有的二手住宅所有权证号为【证号】。

2.2交易价格

2.2.1二手住宅的交易价格

甲乙双方经协商一致，该二手住宅的交易价格为人民币【万元整】。

2.2.2交易价格的支付方式

（1）首付款：人民币【万元整】；

（2）剩余款项：人民币【万元整】，于办理过户手续完成后支付。

第三条：交易方式及程序

3.1交易方式

本合同所涉及的二手住宅交易方式为买卖。

3.2交易程序

3.2.1签订合同

甲乙双方在本合同约定的日期签订本合同，并加盖公章或签字。

3.2.2办理过户手续

甲乙双方应按照相关政府部门的要求，共同办理二手住宅过户手续。

3.2.3支付交易价格

乙方按照本合同约定，分阶段支付交易价格。

3.2.4交付住宅

甲方在本合同约定的交易日，将二手住宅交付给乙方。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

甲乙双方约定，本合同的交易日为房屋交付时间。

4.2交付条件

甲方应在交易日将二手住宅及附属设施和配套设施完整无损地交付给乙方。

4.3验收方式

乙方应在交易日对二手住宅进行验收，确认无误后予以接收。

4.4验收发现问题处理方式

如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施和配套设施存在问题，甲方应负责修复或按本合同约定承担责任。

第五条：交易税费

5.1交易税费的承担方式

甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。

5.2交易税费的具体金额

甲乙双方应按照我国相关政府部门的要求，缴纳二手住宅交易税费，具体金额按实际发生计算。

第六条：房屋产权及过户

6.1房屋产权

甲方保证其对所出售的二手住宅享有完整的房屋产权，不存在任何产权纠纷。

6.2过户手续

甲乙双方应共同办理二手住宅过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

6.3过户时间

甲乙双方应在本合同约定的交易日内完成过户手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双