个人商铺的租赁合同范文.docx

个人商铺的租赁合同范文

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁商铺用于商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的位于______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、格局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方应在每期的第___个月___日前将租金支付给甲方。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照乙方拖欠租金的金额和天数，每日加收___%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局和功能。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租、转让或抵押给他人。

3.乙方在租赁期内应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金______元（大写：____________________）。

2.租赁关系终止时，若乙方无违约行为，甲方应在___个工作日内退还保证金。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期内可对商铺进行装修或改建，但应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修或改建应恢复原状或无偿归甲方所有。

七、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应确保商铺的产权清晰，无争议。

3.乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

4.乙方应遵守国家法律法规和商场管理制度。

5.乙方应承担商铺的水、电、气等费用。

6.双方应共同维护商铺及其设施设备的正常运行。

八、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若乙方拖欠租金超过___个月，甲方有权收回商铺并扣除保证金作为违约金。若因拖欠租金产生诉讼的，乙方的保证金作为违约金赔偿给甲方后仍不足以弥补甲方所受损失的（包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用），甲方仍可要求乙方继续承担赔偿责任直至弥补其所有损失为止。因此给相对方造成的损失包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等相关费用均由违约方承担等违约责任外还需另行赔偿相对方的实际损失等责任条款保留有效执行效力并不作任何调整延续直至收回全额本金后终结；对本条后续涉及的保证金和其它法律约束不得毁损独立有效的执行效力至责任终结止）。由此引发至相关方的经济连带责任等相关法律责任及经济赔偿条款一并有效执行及法律责任同样处罚制约涉责相关各方（该赔偿性约束措施目的及实现目标是须规范履行租赁合同效力法律追究维权的凭证文本之核心要件）。若因违约造成损失无法计算时违约方需承担违约金人民币______元整并承担相对方实现权利的全部成本包括但不限于律师费与法院案件受案审理各项诉讼费用及证据费用保全成本费用等相关成本维权凭证费用的合理性与有效性均独立生效并依法追索到相应责任方当事人个人承担相关损失连带责任履行完毕止等相关法律责任性约定有效且须依法执行到位等相关违约责任条款效力约定事项等本协议均有效执行延续效力直至终结止等法律效应并具以作参照正式书面凭据证据保障其相应责任履行的相关连滞性和必要效力法定佐证资料并追究责任及全额经济赔偿违约等相应法律责任性约束效力及凭证法律效力等同法律效力之功能作用并予以充分履行协议达成后其责任义务的最终法律效力目标承担终结的达成并形成绝对完整闭环有效性及相关证明实现结果必备条款效用目标的实现”。以下同理此条规则之相对应