2024年经营场所租赁协议（三篇）.docxVIP

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2024年经营场所租赁协议

一、费用缴纳

乙方需根据实际使用情况，按时向供电、供水部门或甲方缴纳相应的费用。若乙方存在违规用水、用电行为，由此产生的所有责任将由乙方自行承担。

乙方承租店铺的用途需严格遵守合同规定（明确禁止的用途除外），未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权依据合同条款解除本合同。

二、租赁期限

1.本经营场所的租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应按时交还。若甲方决定继续出租该场所，乙方在同等条件下享有优先承租权。

3.乙方在承租期内，应严格遵守国家法律法规及相关规定，自行办理营业执照并按章纳税。乙方独自享有经营所得利益，并承担经营过程中产生的所有费用及潜在风险。

4.乙方需负责办理开业所需的一切相关手续，确保其经营的合法性和合规性。

三、租赁费用及支付方式

1.承租期内，乙方每月需支付租赁费用合计_____元，全年总计_____元。

2.乙方应在每月日前支付当月租赁费用至甲方指定账户。

3.乙方在签订本合同时，需向甲方支付_____元人民币作为履约保证金。合同期满且双方清算完毕水、电等费用后，甲方将一次性无息退还该保证金。

4.若乙方延迟支付租金，每延迟一日需向甲方支付_____元作为违约金。

5.甲方有权根据合同约定直接从乙方支付的履约保证金中扣除其应承担的责任。当保证金不足以抵扣时，甲方有权要求乙方补足。若乙方未能及时补足保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。

四、经营场所装修及设施管理

1.乙方可根据经营需要对经营场所进行装修和装潢，相关费用由乙方自行承担。

2.乙方在承租期内添置或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有。若乙方擅自拆除上述设施，需承担相应赔偿责任。乙方的其他财产（如可移动设备等）归乙方所有并有权处置，但不得损害建筑物结构。

3.乙方负责维修保养经营场所及附属设施并承担相关费用。乙方在装修过程中不得拆改房屋结构否则视为违约甲方有权解除合同并没收履约保证金乙方还需承担相应责任和费用情节严重者需承担法律责任。

4.若乙方因经营需要增加水、电容量相关费用由乙方承担甲方应提供必要的协助。合同期满后新增设施无偿归甲方所有。

5.乙方装修后必须经消防验收合格方可开业并需依法履行消防安全义务承担相应责任。否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1.在租赁期内任何一方不得擅自提前终止合同否则需承担违约金_____元。双方协商一致解除合同的除外。

2.乙方不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其他方式给第三方使用否则视为违约甲方有权单方终止合同并要求乙方赔偿损失。特殊情况下乙方需变更承租人必须事先征得甲方同意并与甲方重新签订租赁合同。

3.若乙方逾期____个月未交租金甲方有权提前终止合同收回经营场所并没收履约保证金同时追究乙方的违约责任。

4.租赁期满或提前终止合同时乙方应及时交还经营场所及附属设施。逾期不交除需补交租赁费用外每延迟一日还需向甲方支付_____元违约金且甲方有权没收履约保证金。

5.租赁期间乙方需负责防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担全部责任接受甲方的监督检查。

六、免责条款

因不可抗力或城市规划、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的甲方应书面通知乙方终止合同双方均无需向对方承担任何责任。

七、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成时任何一方均有权依法向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.自本合同签字生效之日起甲乙双方之前就该经营场所签订的所有其他合同（协议）均自动终止双方的权利义务均按本合同约定执行。

2.本合同未尽事宜甲乙双方可签订补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式肆份甲乙双方各执贰份具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年经营场所租赁协议（二）

一、劳动纠纷处理

在租赁经营期间，任何劳动纠纷问题均由乙方全权负责处理与解决。

二、商品质量保证

乙方在租赁经营期间，必须严格遵守商品质量规定，确保不出售任何假冒伪劣商品。一旦发现乙方有此类行为，且对甲方形象造成严重影响，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部经济及法律责任。

三、安全责任

租赁期间