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购房合同范本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

本合同所购房屋位于______市______区（县）______号地块，项目名称为______，房屋类型为______房，用途为自住或居住。房屋的具体位置、户型、面积等详见购房合同附图及说明。

二、房屋价格和付款方式

1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括但不限于房屋本身、公共设施和配套设施等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋交付前，乙方向甲方支付首付款人民币______元整；

（3）剩余款项人民币______元整，通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应当按照逾期交付的时间计算违约金。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书等相关证明材料。乙方在办理房屋交接手续时，应支付完毕除银行贷款外的所有款项。

四、产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内，办理房屋产权登记手续。

2.甲方应在办理完房屋产权登记手续后______个工作日内，将乙方登记为房屋所有权人，并向乙方交付房屋权属证书。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付定金，甲方应退还定金。

2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照逾期交付的时间计算违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同。甲方除返还乙方已支付的购房款外，还应承担已付房款______%的违约金。

六、保修责任

甲方应按照国家有关规定对所售房屋承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题产生的损失，由甲方负责修复或赔偿。保修期届满后，因不可抗力因素导致的损坏维修费用由乙方承担。

七、其他事项约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

4.本合同中的未尽事宜以及本合同的解除、终止等情形，可依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定处理。

八、补充条款：_______________________________________________________________________九、附则：_______________________________________________________________________甲乙双方均已认真阅读上述条款并理解透彻，自愿遵守合同约定内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭。此合同自双方签字盖章之日起生效。特此声明！

十、关于物业管理的约定

1.物业管理公司由甲方选定并与其签订前期物业管理服务协议。甲方应按照有关规定向乙方提供物业服务手册。物业服务内容和收费标准由甲方在交房时向乙方详细说明并公示。乙方应当按照所购房屋面积和约定的标准按时缴纳物业服务费用。甲乙双方共同遵守物业管理规定和相关约定。因乙方违反规定导致的责任和损失由乙方承担。若因甲方提供的物业服务质量存在问题造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方对物业服务质量的争议可通过协商或法律途径解决。若甲乙双方对物业服务公司更换达成一致意见，应按照相关规定进行更换并签订新的物业服务合同。若甲乙双方未达成一致意见更换物业服务公司导致服务中断或其他损失时甲乙双方应协商解决或通过法律途径解决相关纠纷问题。?双方同意以物业管理公司的实际服务为准进行相应履行义务和维权保障。?业主对物业管理服务有监督和建议的权利和义务。?对业主委员会决定合法要求甲方执行并监督执行。?若该房屋单位被纳入国家特殊政策范围内享受政府补贴性质的物业补贴则甲乙双方在物业管理方面都应严格遵守相关政策规定并按照政策要求履行相应义务。?若该房屋所属区域因不可抗力因素造成物业服务暂停或其他损失