拍卖两套房为一体的合同.docx

拍卖两套房为一体的合同

甲方（拍卖方）：___________________

乙方（竞买方）：___________________

鉴于甲方就位于___________________的两套房产（以下简称“标的物”）进行公开拍卖，现甲乙双方就相关事宜达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.标的物为两套房为一体的房产，位于___________________。

2.房产详细情况包括但不限于建筑面积、户型、楼层、装修等，详见附件一《标的物详细信息》。

二、拍卖条款

1.拍卖方式：本次拍卖采取公开拍卖方式，由甲方在___________（日期）进行公开拍卖。

2.拍卖起拍价：本次拍卖起拍价为人民币___________元。

3.竞价规则：竞买人需按照拍卖规则进行竞价，最高出价者若符合法律及本协议规定，将成为买受人。

4.拍卖佣金：乙方需按照拍卖成交价的___%支付拍卖佣金。

三、买卖条款

1.成交价格：以拍卖成交价格为准。

2.付款方式：乙方需在签订本协议后___个工作日内支付全款。

3.交付期限：甲方在收到全款后的___个工作日内办理完毕标的物的交付手续。

4.产权过户：甲方应确保标的物的产权清晰，无纠纷，并负责办理产权过户手续。

四、标的物状况及承诺

1.甲方保证对标的物拥有合法的处置权，标的物上不存在产权纠纷或第三方权利要求。

2.甲方应如实告知标的物的实际情况，包括但不限于是否存在装修、附属设施等情况。

3.乙方拍得标的物后，不得以任何理由要求退拍。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付拍卖款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按照本协议约定交付标的物或办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致标的物存在产权纠纷或第三方权利要求，乙方有权要求甲方承担全部损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（拍卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（竞买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________

附件一：《标的物详细信息》

附件二：相关拍卖文件、资料等