以房抵债合同范本二2篇.docx

以房抵债合同范本二2篇

篇1

甲方（债权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金方式清偿债务，双方经友好协商，就甲方以房产抵消乙方所欠债务事宜达成如下协议：

第一条债务确认与抵债房产价值认定

1.甲乙双方确认，乙方对甲方所负债务金额为人民币____________元整（小写______元）。

2.甲方同意以位于____________的房产（以下简称“抵债房产”）用于抵消乙方所负债务。抵债房产价值经双方协商一致确定为人民币____________元整（小写______元）。双方确认，抵债房产价值合理且符合市场行情。如日后房产价值发生变化，双方不得因此要求重新调整抵债金额。

第二条房产过户与债务消灭

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起______日内，乙方负责办理抵债房产的过户手续。在办理过户过程中所产生的税费由______方承担。如因乙方原因导致无法完成过户的，甲方有权解除本合同并要求乙方继续承担还款责任。

2.房产过户完成后，乙方所欠甲方的债务即视为全部清偿完毕。甲方应出具相应的债务清偿证明文件。

第三条房产交付与风险转移

1.房产过户手续完成后，乙方应立即将抵债房产交付给甲方。房产交付时，双方应签署房屋交接确认书。自交付之日起，抵债房产的风险转移至甲方承担。若因乙方未履行交付义务导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的违约责任。

2.在房产交付前，如发生房产被查封、冻结等情形导致甲方无法取得房产的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此造成的损失。若因第三方主张权利导致甲方无法取得房产的，乙方应负责解决并承担相关费用。

第四条保证条款

1.乙方保证对抵债房产拥有完全的所有权及处分权，并保证在签订本合同时未就该房产设立任何形式的担保物权或其他优先权。如因乙方保证不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲乙双方同意严格遵守本合同的各项约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第五条争议解决与法律适用

篇2

甲方（债权人）：________________

身份证号码：____________________

乙方（债务人）：________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金方式偿还债务，经双方友好协商，同意以房屋作为债务之抵押物并达成以下协议：

第一条债务确认与偿还方式

1.乙方确认对甲方负有债务，债务总额为人民币（大写）________________元整。

2.乙方无法以现金方式偿还债务，故选择以房屋作为抵押物进行抵债。

第二条房屋抵押物详情

1.房屋坐落地址：_________________________

2.房屋所有权证号：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.其他相关权益：_____________________________________

第三条抵债金额与债务余额处理

1.房屋抵债金额为人民币（大写）________________元整。

2.债务余额处理：如房屋价值超过债务总额，超出部分将退还给乙方；如房屋价值不足债务总额，不足部分乙方仍需以现金或其他方式补足。

第四条房屋所有权转移及手续办理

1.自本合同签订之日起，房屋所有权转移至甲方名下。

2.甲乙双方应在本合同签订后_____日内办理房屋所有权转移手续。

3.相关手续办理完毕后，房屋所有权归甲方所有。

第五条抵押物保管与风险承担

1.甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应责任。

2.乙方应确保抵押物无任何形式的权属纠纷和法律障碍。如因第三方主张权利导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担相应责任。

第六条双方权利义务

1.甲方有权在债务得到清偿前占有、使用、收益和处分抵押物。

2.乙方应配合甲方办