北京房屋租赁2024年示范合同官方指南.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京房屋租赁2024年示范合同官方指南

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租金金额与支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金支付与退还

3.1租金支付时间与方式

3.2押金金额与退还条件

3.3房屋损坏赔偿条款

第四条租户义务

4.1保持房屋整洁与损坏赔偿

4.2遵守物业管理规定

4.3不得转租或转借

第五条房东义务

5.1提供合格的租赁房屋

5.2保障房屋设施的正常使用

5.3承担房屋维修责任

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

6.2合同解除条件与程序

第七条违约责任

7.1租户违约责任

7.2房东违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2设施清单

11.3物业公司联系方式

第十二条签字盖章

12.1租户签字

12.2房东签字

12.3见证人签字

第十三条生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条合同编号

14.1合同编号及版本日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；

（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他设施：宽带、燃气、供暖等。

1.3租金金额与支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3提前解约条款

甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金支付与退还

3.1租金支付时间与方式

乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.2押金金额与退还条件

乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

3.3房屋损坏赔偿条款

乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，乙方应支付相应的逾期费用。

第四条租户义务

4.1保持房屋整洁与损坏赔偿

乙方应按期支付租金，合理使用租赁房屋及设施，并负责租赁期间的房屋及设施的维护、保养。乙方不得擅自改变房屋结构，如造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.2遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于不得在房屋内进行违法活动、不得影响周围居民正常生活等。

4.3不得转租或转借

乙方不得擅自转租或转借租赁房屋，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

第五条房东义务

5.1提供合格的租赁房屋

甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，并保证房屋及设施的正常使用。

5.2保障房屋设施的正常使用

甲方应负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。租赁期间，因房屋及设施正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。

5.3承担房屋维修责任

租赁期间，如房屋及设施出现故障，甲方应及时负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除条件与程序

甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。合同期满后，如乙方未按照约定交还租赁房屋