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2024广场商铺租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:______________________
单位地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
单位名称:______________________
单位地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其位于__________的商铺出租给乙方,乙方愿意承租该商铺,经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于______________________,商铺编号为______________________。
1.2商铺面积为______________________平方米。
1.3商铺现状为______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要,包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。
5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护,确保商铺的安全和消防设施的正常运行。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
6.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法活动。
6.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.商铺租赁合同正本
2.商铺租赁合同副本
3.商铺所有权证明文件
4.商铺现状照片或视频资料
5.乙方经营许可证复印件
6.乙方负责人身份证明复印件
7.水、电、暖、通讯等基础设施使用证明文件
8.物业管理协议书
9.商铺钥匙交接记录表
10.商铺装修申请表
11.商铺变更用途申请表
12.租金支付记录
13.押金支付记录
14.违约金计算公式
15.争议解决法院授权委托书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供商铺,或提供的商铺不符合约定用途。
2.甲方未按照约定提供水、电、暖、通讯等基础设施。
3.甲方无故提高租金。
4.乙方未按照约定支付租金。
5.乙方未按照约定用途使用商铺,擅自改变商铺结构和用途。
6.乙方在商铺内进行违法活动。
7.乙方未按照约定维护和保养商铺内部设施。
8.乙方提前解除合同未按照约定通知甲方。
9.乙方未按照约定支付押金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。
5.押金:
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