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2024年二手房买卖居间合同例文

自本合同签署之日起，直至房屋验收交接完成，附件一所列明的各项房屋附属设施设备及其装饰装修应保持完好状态。

在房屋交付日之前所产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用，均由卖方承担；而交付日之后（含当日）产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后的____日内，将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。若卖方未能按期完成专项维修资金的过户，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条：关于房屋的交付与验收

卖方须在房屋过户至买方名下后的____日内，将该房屋交付给买方。交付时，应完成以下手续：

1.卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；

3.移交该房屋房门钥匙；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.完成本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6.完成本合同规定的其他应完成的事项。

当上述手续全部完成后，该房屋才视为验收交接完成。

第八条：若卖方在合同签订后，再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条：税费相关规定

在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体税费承担如下：

1.卖方需付税费：

(1)____税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息（如有）；

(10)提前还款罚息（如有）。

2.买方需付税费：

(1)印花税；

(2)契税；

(3)产权登记费；

(4)房地产交易服务费；

(5)《房地产证》贴花。

3.其他税费由买卖双方各承担一半：

(1)权籍调查费；

(2)房地产买卖合同公证费（如有）；

(3)评估费；

(4)保险费（如有）；

(5)其他（以实际发生的税费为准）。

若因一方未按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易无法进行，该方应向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条：违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，若卖方未能按本合同第七条约定的期限和条件交付房屋，将按以下规定处理：

1.逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内支付。合同继续履行；

2.逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按买方全部已付款的5%支付违约金。

二、逾期付款责任

若买方未按本合同第四条约定的时间付款，将按以下规定处理：

1.逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内支付。合同继续履行；

2.逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应在解除合同通知送达之日起____日内按逾期应付款的5%支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条：不可抗力

若因不可抗力导致无法按约定履行本合同，部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的____日内提供证明。该房屋的风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条：争议解决方式

本合同项下发生的争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况对未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议变更或补充。对本合同的解除，应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：____年____月____日

2024年二手房买卖居间合同例文（二）

向卖方支付成交总价的百分之十，即人民币____元。

____第五条权属转移登记和户口迁出____

（一）双方一致同意，自本合同签订之日起____日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）若买方在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续期限内（最长不超过3个月）未能取得房屋所有权证书，买方有权退房。卖方应在收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并支