别墅区物业托管租赁服务合同2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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别墅区物业托管租赁服务合同2024版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1别墅区物业的基本情况

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条托管服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3公共设施维护

第五条租赁双方的义务

5.1出租方的义务

5.2承租方的义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保密义务

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1物业保险

12.2维修责任

12.3变更通知

第十三条附件

13.1物业清单

13.2租赁押金支付凭证

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1别墅区物业的基本情况

1.1.1物业名称：_______别墅区

1.1.2物业地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.3物业面积：_______平方米

1.1.4物业设施：包括但不限于_______（具体设施列表）

1.2租赁物的使用范围

1.2.1承租方租赁该物业用于_______（具体用途），不得用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。

1.2.2承租方在使用范围内享有合理使用物业的权利，但不得损害物业的整体利益和他人利益。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2租赁起始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2.2如双方同意续约，应在该租赁期结束前_______个月协商并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.1.2租金每期支付时间为每月的_______日前。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2.2银行账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金支付时间

3.3.1承租方应在每月租金支付截止日期前支付当月租金。

3.3.2逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条托管服务内容

4.1物业维护

4.1.1出租方负责对物业进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。

4.1.2出租方应确保物业内部装修和设施符合国家安全标准和相关规定。

4.2物业管理

4.2.1出租方负责物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

4.2.2出租方应制定并执行物业管理制度，保障物业的正常秩序。

4.3公共设施维护

4.3.1出租方负责公共设施的维护和保养，确保其正常使用。

4.3.2公共设施包括但不限于道路、照明、排水系统等。

第五条租赁双方的义务

5.1出租方的义务

5.1.1出租方应按照合同约定提供物业，并保证物业的质量和使用安全。

5.1.2出租方应履行物业维护、管理和公共设施维护的义务。

5.2承租方的义务

5.2.1承租方应按照合同约定使用物业，并遵守法律法规和物业管理制度。

5.2.2承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和公共设施。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更