出租房屋安全保证协议（2024年度）.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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出租房屋安全保证协议（2024年度）

本合同目录一览

1.出租房屋安全保证协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.出租人的义务与责任

2.1房屋交付

2.2房屋维护与保养

2.3房屋安全检查

3.承租人的义务与责任

3.1合理使用房屋

3.2房屋爱护与保养

3.3报告安全隐患

4.房屋安全标准与要求

4.1结构安全

4.2设施安全

4.3消防安全

5.安全隐患的处理

5.1发现安全隐患

5.2及时排除安全隐患

5.3重大安全隐患的处理

6.房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他条款

10.1房屋交付时间

10.2租金支付方式

10.3房屋退还时间与条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出租人身份证复印件

11.3承租人身份证复印件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.出租房屋安全保证协议的定义与范围

1.1定义

本协议是出租人和承租人之间关于出租房屋安全保证的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设施安全、消防安全等方面。

1.2范围

本协议适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并由出租人承担房屋安全保证责任的情况。

2.出租人的义务与责任

2.1房屋交付

出租人应在协议签订后，按照约定时间将符合安全标准的房屋交付给承租人使用。

2.2房屋维护与保养

出租人应定期对房屋进行检查、维护与保养，确保房屋的安全设施正常运行，并及时修复发现的安全问题。

2.3房屋安全检查

出租人应按照约定时间进行房屋安全检查，并向承租人提供检查报告。如果发现安全隐患，应及时排除。

3.承租人的义务与责任

3.1合理使用房屋

承租人应按照房屋的用途和性质合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内从事违法活动。

3.2房屋爱护与保养

承租人应按照出租人提供的使用说明，正确使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。

3.3报告安全隐患

承租人发现房屋存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的防护措施。

4.房屋安全标准与要求

4.1结构安全

房屋的结构应符合国家相关标准和规定，保证在正常使用条件下的稳定性和安全性。

4.2设施安全

房屋内的设施，如电器、燃气、消防等，应符合国家相关安全和卫生标准，保证正常运行和使用安全。

4.3消防安全

房屋应配备必要的消防设施和器材，如灭火器、疏散指示标志等，并保证其正常使用。

5.安全隐患的处理

5.1发现安全隐患

出租人和承租人应定期检查房屋的安全状况。如果发现安全隐患，应立即采取措施停止使用，并及时报告对方。

5.2及时排除安全隐患

出租人应在接到安全隐患报告后，及时排除安全隐患。如果安全隐患涉及房屋重大结构问题，应立即通知相关部门处理。

5.3重大安全隐患的处理

如果发现房屋存在重大安全隐患，可能影响承租人人身安全的，出租人应立即采取措施，如撤离承租人，并通知相关部门处理。

6.房屋保险

6.1保险购买

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为第一受益人。保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔

如果发生保险事故，出租人和承租人应共同配合保险公司进行理赔。如因承租人原因导致保险事故，承租人应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按照约定时间交付房屋，或未按照约定保证房屋安全的，应承担违约责任。如因此导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定使用房屋，或未按照出租人提供的使用说明正确使用房屋及其设施的，应承担违约责任。如因此导致房屋损坏或出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1房屋交付时间

出租人应按照约定时间，将符合安全标准的房屋交付给承租