2024年按揭购房合同标准模板（二篇）.docxVIP

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2024年按揭购房合同标准模板

甲方确认对提供的文件资料负有保密责任;

四、甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用信贷资金;

五、甲方有权根据法律规定或本合同约定，从乙方在甲方开设的银行账户中直接划收乙方应偿还的贷款本金、利息、复利、罚息及其他应付费用;

六、如乙方规避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用信贷，甲方有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介进行公告催收;

七、出现以下情况之一时，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款及应付利息：乙方未履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款规定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本条第十款第九、十款规定的义务，且持续0个工作日以上;

乙方涉及或将要涉及重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷，影响本合同履行的;

乙方逃避、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷，危及甲方债权实现的;

乙方发生重大变故，导致其偿债诚意严重受损、偿债能力受到严重影响或丧失的;

乙方出现丧失或可能丧失履行债务能力，影响本合同履行的。

第十条乙方的权利和义务

一、乙方有权按合同约定获取贷款;

二、抵押期间，乙方有权继续占有、使用抵押物;

三、抵押期间，转让抵押物的，须通知甲方并告知受让人抵押物已抵押的情况;

出租抵押物的，须通知甲方，且出租期限不得超过信贷期限，如出租期限超过信贷期限，需取得甲方书面同意;

抵押物面临拆迁的，应通知甲方;

赠与抵押物的，须取得甲方的书面同意;

对抵押物处置的其他约定。

四、乙方应向甲方提供所有与贷款相关的详细文件及资料，并保证资料的真实性;

五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押的情况;

六、乙方应主动按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息;

七、乙方应办理房屋相关权证及抵押登记手续，购买财产保险等;

八、乙方应配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等进行监督;

九、乙方变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项，应在变更后5个工作日内书面通知甲方;

十、如发生可能影响其正常经济收入或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，应立即书面通知甲方。

第十一条本合同项下费用的承担：甲方承担的费用包括但不限于______，乙方承担的费用包括但不限于______。

第十二条违约责任

一、本合同生效后，甲乙双方应履行本合同约定的义务，任何一方违反或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，导致乙方损失的，应赔偿相应损失。

三、乙方未能按期还款即构成违约，甲方有权要求其在限期内纠正，逾期未纠正的，甲方有权采取以下但不限于以下措施：

1、视同贷款已到期，并可提前收回部分或全部贷款债权;

2、按本合同约定的贷款利率加收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利;

3、有权依法处置乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿;

4、甲方有权从乙方在甲方开设的银行账户中划收全部债权本、息和费用。

若账户币种与债权币种不一致，甲方有权按当日汇率折算成债权币种以实现债权;

5、因乙方的过失导致甲方遭受其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。

第十三条合同的生效、变更、解除和终止

一、本合同自甲乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。

二、乙方如需展期，应在贷款到期日前____年限：______

三、本合同的变更、解除和终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。

第十四条因本合同产生争议，双方应尽力协商解决，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本合同自“抵押物清单”中列明的抵押物均办理登记之日起生效。

第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本____份。

2024年按揭购房合同标准模板（二）

卖方：_____

买方：_____

鉴于双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿就房产转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、卖方拥有位于_____的房产共计____个单元，总面积为____平方米。现卖方自愿将该房产出售给买方，售价为人民币____元整（原楼价为____元整）。

二、买方已对上述房产进行了核实，并审阅了相关房产权证书及资料，确认无误后同意支付上述房产价款。双方均自愿达成交易。

三、本合同一经签署，买方应立即将房产全部价款支付给卖方。卖方在收到全部价款后，应将房产权证书及相关资料交付给买方。

四、交易完成后，双方应携带房产权证书共同前往____市房地产权登记处办理房产权转移登