厂房租赁补充协议：租金调整与维护责任划分.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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厂房租赁补充协议：租金调整与维护责任划分

本合同目录一览

1.租金调整

1.1租金调整机制

1.1.1租金调整的触发条件

1.1.2租金调整的计算方式

1.1.3租金调整的生效时间

1.2租金调整的周期

1.2.1租金调整的周期设定

1.2.2租金调整周期的变更

1.3租金调整的相关手续

1.3.1租金调整申请流程

1.3.2租金调整审批流程

1.3.3租金调整的公示方式

2.维护责任划分

2.1租赁双方的责任划分

2.1.1出租方的维护责任

2.1.2承租方的维护责任

2.1.3共同承担的维护责任

2.2维护责任的争议解决

2.2.1维护责任争议的解决方式

2.2.2维护责任争议的调解流程

2.2.3维护责任争议的诉讼途径

3.租金支付与维护费用结算

3.1租金支付方式

3.1.1租金支付的银行转账

3.1.2租金支付的现金支付

3.1.3租金支付的其他方式

3.2维护费用结算

3.2.1维护费用的计算方式

3.2.2维护费用的支付时间

3.2.3维护费用的支付方式

4.合同的变更与解除

4.1租金调整条款的变更

4.1.1租金调整条款变更的条件

4.1.2租金调整条款变更的程序

4.2维护责任划分条款的变更

4.2.1维护责任划分条款变更的条件

4.2.2维护责任划分条款变更的程序

4.3合同解除的条件

4.3.1合同提前解除的条件

4.3.2合同提前解除的程序

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1出租方的违约行为

5.1.2承租方的违约行为

5.1.3违约责任的赔偿方式

5.2争议解决

5.2.1合同争议的解决方式

5.2.2合同争议的调解流程

5.2.3合同争议的诉讼途径

6.其他条款

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

6.3合同的继承与转让

6.4合同的保密条款

6.5合同的不可抗力条款

7.附件

7.1附件一：租金调整计算公式

7.2附件二：维护责任划分明细表

7.3附件三：租金支付与维护费用结算明细表

7.4附件四：合同变更与解除申请表

7.5附件五：违约责任与争议解决明细表

第一部分：合同如下：

1.租金调整

1.1租金调整机制

a)租赁期满后的续约；

b)合同期内，遇特殊情况（如政策调整、市场变化等）需进行租金调整；

c)其他双方约定的触发条件。

1.1.2租金调整的计算方式：租金调整的计算方式如下：

a)初始租金：合同约定的起始租金；

b)调整基数：以初始租金为基础，根据市场行情和双方协商确定的调整基数进行调整；

c)调整系数：根据触发条件确定的调整系数，系数范围为0.9至1.1；

d)调整后的租金：初始租金×调整基数×调整系数。

1.1.3租金调整的生效时间：租金调整自双方签署补充协议之日起生效。

1.2租金调整的周期

1.2.1租金调整的周期设定：租金调整周期为一年。

1.2.2租金调整周期的变更：租金调整周期可根据市场行情和双方协商进行适时调整。

1.3租金调整的相关手续

1.3.1租金调整申请流程：租金调整申请由承租方发起，并提供相关调整依据。

1.3.2租金调整审批流程：出租方在收到租金调整申请后，应在30日内进行审批。

1.3.3租金调整的公示方式：租金调整结果应在租赁场地显著位置进行公示。

2.维护责任划分

2.1租赁双方的责任划分

2.1.1出租方的维护责任：出租方应对租赁场地及附属设施进行定期检查和维护，确保场地及设施的安全和正常使用。

2.1.2承租方的维护责任：承租方应合理使用租赁场地及附属设施，并对其进行日常维护。

2.1.3共同承担的维护责任：对于租赁场地及附属设施的重大维修和更换，双方共同承担责任。

2.2维护责任的争议解决

2.2.1维护责任争议的解决方式：维护责任争议可通过友好协商解决。

2.2.2维护责任争议的调解流程：如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。

2.2.3维护责任争议的诉讼途径：如调解不成，双方可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

3.租金支付与维护费用结算

3.1租金支付方式

3.1.1租金支付的银行转账：租金支付可通过银行转账方式进行，账号信息如下：

a)户名：X公司；

b)账号：X；

c)开户银行：X银行。