规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同2篇.docx

规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同2篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖达成初步意向，为规避先过户贷款所带来的风险，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次交易的风险规避事宜达成如下协议：

一、声明与保证

1.甲乙双方确认，本次交易应遵循合法、公平、诚实、守信的原则。

2.双方保证所提供的文件资料真实、准确、完整，并承担相应法律责任。

二、交易风险事项

双方明确，在二手房交易中，先过户贷款可能会带来风险，包括但不限于：买方贷款审批不通过、贷款额度不足等。为规避上述风险，双方同意采取以下措施：

三、风险规避措施

1.前期资信调查

在交易初期，甲方应进行资信调查，确认自身符合贷款条件。乙方应配合提供相关证明文件。

2.资金监管账户设立

双方共同设立资金监管账户，所有交易资金（包括首付款、贷款等）均通过该账户进行划转。先过户后，银行将贷款发放至监管账户，以确保资金安全。

3.过户条件与贷款审批挂钩

双方约定，过户的前提是甲方的贷款申请获得银行批准。在贷款审批通过前，乙方不得要求甲方先行过户。

四、违约责任与纠纷解决

1.若因甲方资信问题导致贷款审批不通过或贷款额度不足，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若因乙方原因导致无法按期过户或提供虚假信息，乙方应承担违约责任。

3.任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号：_________________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号：_________________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为规避因先过户贷款带来的风险，经友好协商，达成如下合同协议：

一、声明与保证

1.甲乙双方均充分了解并明确知晓在二手房交易过程中先过户贷款的风险性。

2.双方承诺所提供的证件及资料真实、准确、合法、有效，并愿意承担因此产生的所有法律责任。

二、交易条款

1.房产基本情况：房产位于___________________，建筑面积___________平方米，产权年限____________。

2.交易价格：双方商定房产总价为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

3.付款方式：因涉及贷款，采取先过户后贷款的方式。甲方先行支付部分房款用于过户，剩余款项通过银行贷款支付。具体支付时间和金额按银行要求操作。

三、风险规避措施

1.甲乙双方同意在过户前，由专业机构对房产进行全面评估，确保产权清晰，无争议。

2.在过户完成后，乙方应将房产交付给甲方占有和使用，但贷款完成前的任何风险由双方按以下方式承担：因甲方原因未能及时办理贷款导致的风险由甲方承担，因乙方原因未能及时办理贷款的风险由乙方承担。

3.双方应积极配合办理贷款手续，确保手续完整、准确。如因某一方原因导致贷款延迟或无法办理，该方应承担相应责任。

4.为防范风险，双方可选择信誉良好的担保机构介入，确保交易安全。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理贷款并支付剩余房款，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方在收到全款后未能按期交付房产或存在其他违约行为，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均免于承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等