南京历史文化区2024年房产租赁协议.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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南京历史文化区2024年房产租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

第八条合同解除

8.1双方解除合同的条件

8.2单方解除合同的条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2修正案

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条完整协议

14.1合同修改

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于南京市历史文化区，具体地址为街道号。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。

1.3物业现状

物业为一栋具有历史特色的建筑，内部装修为现代风格，适合用作商业、办公或居住用途。物业内设有基本的设施和设备，包括中央空调、照明、给排水等系统。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同的起始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁合同的终止日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息由出租人提供。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对物业的保证金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租人按照约定将物业交还给出租人，并履行了本合同约定的其他义务的，出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息同租金支付方式。

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

承租人租赁该物业用于（具体用途）。

5.2租赁用途限制

承租人不得将物业用于任何非法、危险或者有损物业及周围环境的活动。如承租人违反此条款，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施和设备的维护和修理，确保其正常运行。

6.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

如遇物业的重大维修或改造，需要对物业进行临时关闭或限制使用的，出租人应提前通知承租人，并尽可能减少对承租人业务的影响。

第八条合同解除

8.1双方解除合同的条件

除非双方另有约定，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权要求解除合同。

8.2单方解除合同的条件

出租人可以单方解除合同的情形包括但不限于：承租人未能支付租金或押金；承租人违反本合同的任何条款；承租人未经出租人同意将物业转租给第三方。

承租人可以单方解除合同的情形包括但不限于：出租人未能履行本合同的任何义务；出租人未经承租人同意将物业权利转让给第三方；出租人未能保证物业的安全和适租状态。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未能履行本合同的任何义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。

9.2承租人违约责任

承租人未能履行本合同的任何义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为市人民法院。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二