房产买卖合同.docx

房产买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的房产（以下简称“该房产”）进行买卖交易，经友好协商，达成如下协议：

一、交易房产基本情况

1.房产地址：_________________________________________；

2.房屋类型：_________________________________________；

3.建筑面积：_________________________________________平方米；

4.其他附属设施：_____________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）；

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）该房产过户手续办理完成之日起____日内，乙方支付人民币______元整（大写：_________________________元整）给甲方；

（3）剩余款项人民币______元整（大写：_________________________元整），由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。

三、过户手续及税费承担

1.甲乙双方应在乙方支付完购房款项后，共同配合办理该房产的过户手续；

2.过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担相应部分。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于该房产过户手续办理完成之日起____日内将该房产交付给乙方；

2.附属设施处理：附属设施随同该房产一并转让给乙方，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续等，甲方应支付违约金给乙方；

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金给甲方；

3.违约金数额为购房款项的____%，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。

六、争议解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，无其他权利瑕疵；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章） 乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________ 日期：___________________