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房屋简易定金合同
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，为明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，特订立本定金合同。
一、房屋基本情况
1.房屋地址：____________________。
2.房屋面积：建筑面积_______平方米。
3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证无任何纠纷。
二、定金条款
1.乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。
2.定金作为本次交易的诚意金，用于表达乙方对购买房屋的意愿。
3.若甲方在收到定金后反悔不卖，则应双倍返还定金给乙方；若乙方在支付定金后反悔不买，则定金将作为违约金归甲方所有。
三、交易流程
1.双方应于定金支付之日起______日内签订正式的房屋买卖合同。
2.双方应按照相关法律法规及政策规定，完成房屋的产权过户、税务缴纳等手续。
3.房屋交接：在完成产权过户手续后，双方应按照约定进行房屋交接。
四、违约责任
1.若甲方在收到定金后未按约定与乙方签订正式买卖合同或违约不卖，应双倍返还定金给乙方。
2.若乙方在支付定金后未按约定与甲方签订正式买卖合同或违约不买，则定金归甲方所有。
3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。
五、其他事项
1.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易的合法性。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.本合同如有争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________
日期：____________日期：____________
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