租赁合同书样本通用版.docx

租赁合同书样本通用版

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方根据自愿、平等、公平的原则，就租赁甲方拥有的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于房屋内部的所有固定设施，具体以双方实际交接为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为_____元，平均每月租金为_____元。

2.乙方应于每月的租赁期开始前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金百分之_____的违约金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，保持租赁物的良好状态。

五、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金_____元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并履行租赁物的维修义务。

3.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，承担租赁物的日常维护和保养义务。

4.乙方不得将租赁物转租或用于非法用途。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如乙方逾期支付租金，应按本合同约定支付违约金。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.如乙方有违反本合同约定行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日