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2024版租赁合同模板简单

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________________。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

五、合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

六、合同的转让

6.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.提前解除合同通知

7.合同转让声明

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定维修房屋或未履行维修责任的，视为甲方违约。

4.乙方未合理使用房屋导致房屋损坏的，视为乙方违约。

5.未经甲方同意，乙方将合同权利义务转让给第三方的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

5.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修的责任和义务。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，如甲方未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应协商确定提前解除合同的事由和违约金金额，并根据合同约定支付违约金。

5.问题：房屋损坏。

解决办法：乙方应承担修复责任，如乙方未修复或修复后仍影响使用，甲方有权要求乙方支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

4.租赁用途为居住或办公。

5.双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。