借款合同：房产抵押担保条款2024年版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款合同：房产抵押担保条款2024年版

本合同目录一览

1.借款合同

1.1定义与术语解释

1.2借款金额与用途

1.3借款期限

1.4借款利率

1.5还款方式与还款计划

2.房产抵押担保

2.1抵押房产的权属证明

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的登记与备案

2.4抵押房产的优先受偿权

2.5抵押房产的保险

3.合同的履行与保证

3.1借款人的义务与责任

3.2贷款人的权利与责任

3.3抵押人的义务与责任

3.4合同的变更与解除

3.5合同的争议解决

4.违约责任

4.1借款人的违约情形

4.2贷款人的违约情形

4.3抵押人的违约情形

4.4违约责任的计算与追究

5.合同的生效、终止与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

5.3合同的解除条件

6.其他条款

6.1保密条款

6.2法律适用与争议解决

6.3合同的附件

7.合同的签署与备案

7.1签署人的资格与授权

7.2合同的签署地点与时间

7.3合同的备案程序

8.贷款人与借款人的信息披露

8.1贷款人的信息披露义务

8.2借款人的信息披露义务

9.抵押房产的维护与保管

9.1抵押房产的维护责任

9.2抵押房产的保管责任

10.合同的监督与检查

10.1贷款人对借款人的监督与检查

10.2抵押人对抵押房产的监督与检查

11.合同的转让与继承

11.1合同的转让条件

11.2合同的继承条件

12.合同的续约条款

12.1续约的条件与程序

12.2续约的期限与利率

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的生效与失效条件

14.合同的完整性与复印件

14.1合同的完整性与有效性的证明

14.2合同复印件的制作与分发

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.2贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的法人、其他组织或者自然人。

1.3借款人：指根据本合同约定，向贷款人借款并承担还款责任的法人、其他组织或者自然人。

1.4抵押房产：指借款人或抵押人为履行本合同项下的还款义务，向贷款人提供作为担保的房产。

1.5抵押人：指将抵押房产设定为抵押担保的借款人或第三人。

第二条：借款金额与用途

2.1借款金额：本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2借款用途：借款人应将借款用于【】事项，并应确保贷款用途符合法律法规及相关政策的规定。

第三条：借款期限

3.1借款期限：本合同的借款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。

3.2借款期限的调整：借款期限可以根据借款人的申请及贷款人的同意进行调整，但调整后的借款期限不得超出法律法规及相关政策规定的最长期限。

第四条：借款利率

4.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【】%。

4.2利率调整：借款利率可以根据中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整，具体调整时间和幅度由贷款人与借款人协商确定。

第五条：还款方式与还款计划

5.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。

5.2还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期见附件。

第六条：房产抵押担保

6.1抵押房产的权属证明：抵押房产应依法取得权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。

6.3抵押房产的登记与备案：抵押房产的抵押权设立应向登记机构办理登记手续，并向贷款人备案。

6.4抵押房产的优先受偿权：在借款人未履行还款义务的情况下，贷款人对于抵押房产享有优先受偿权。

6.5抵押房产的保险：借款人应为本合同项下的抵押房产办理全损险，并将贷款人列为第一受益人。

第七条：合同的履行与保证

7.1借款人的义务与责任：借款人应按照本合同约定的用途使用借款，按期归还借款本金和利息，并履行本合同项下的其他义务。

7.2贷款人的权利与