2024年购房按揭合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年购房按揭合同参考样本

卖方：_____（简称甲方）

身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）

身份证号码：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（具体信息详见土地房屋权证第____号）

____第二条____上述房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

____第三条____付款时间与办法如下：

1.双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2.若双方同意以一次性付款方式付款，则乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

____第四条____甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。

____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

____第六条____违约责任如下：

-若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

-若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

____第七条____本合同主体如下：

1.甲方为_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方为_____，代表人为_____。

____第八条____本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。

____第九条____本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。

____第十条____合同争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。

____第十一条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

____第十二条____双方约定的其他事项：（此处可具体填写双方协商的其他内容）

出卖方（甲方）：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

代理人（甲方）：_____

身份证号码：_____

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：____年____月____日

购买方（乙方）：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

代理人（乙方）：_____

身份证号码：_____

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：____年____月____日

2024年购房按揭合同参考样本（二）

第六条乙方有义务主动且无论是否收到甲方通知，按本合同规定的时间和金额偿还贷款本金及利息。

第七条乙方应办理与该房产相关的权证及抵押登记手续，并购买财产保险。

第八条乙方需积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等进行的监督。

第九条若乙方的住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项发生变更，需在变更后5个工作日内以书面形式通知甲方。

第十条凡是可能对乙方正常经济收入构成威胁或影响其履行本合同还款义务的重大事件，如涉及重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，乙方应立即以书面形式通知甲方。

第十一条本合同项下费用的承担：

甲方承担的费用包括：___________________________，

乙方承担的费用包括：_________________________。

第十二条违约责任：

一、合同生效后，双方应履行约定的义务，任何一方违反或未完全履行，应承担违约责任。

二、甲方无故不发放贷款，导致