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国有土地使用权出让合同模板3篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就国有土地使用权的出让事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、出让地块概况
本次出让地块位于__________,地块总面积为__________平方米(大写:__________平方米),具体面积、位置、界限以政府相关部门出具的地籍测绘图为准。
二、土地使用权出让方式
甲方采用协议出让方式,将上述地块的使用权出让给乙方,乙方支付相应的土地出让金。
三、土地使用权出让期限
本合同的土地使用权出让期限为_____年,自本合同签署之日起计算。
四、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应于本合同签署之日起______日内支付全部土地出让金。
3.若乙方未能按时支付土地出让金,甲方有权解除本合同,并有权对乙方进行追责。
五、土地规划及用途限制
1.乙方应按照规划要求进行土地开发,不得擅自更改规划用途。
2.乙方在土地上的建筑物、构筑物等应符合国家相关标准及规范。
六、土地使用权转让条件及程序
1.在本合同约定的出让期限内,乙方如需转让本合同项下的土地使用权,须经甲方同意。
2.转让程序应符合国家及地方的相关法律法规和政策规定。
七、双方权利义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。
(2)甲方应确保本合同的履行,并按照约定交付土地。
(3)甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方应按照本合同约定支付土地出让金。
(2)乙方应按照规划要求进行土地开发和利用。
(3)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定。
八、违约责任及赔偿损失
1.若甲方未能按照本合同约定交付土地,应支付违约金并赔偿乙方的直接损失。
2.若乙方未能按照本合同约定支付土地出让金,应支付违约金并赔偿甲方的直接损失。
3.若因乙方原因擅自更改规划用途或未按照规划要求进行土地开发,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜,订立本合同。
一、项目基本情况
本合同项下的地块位于__________,地块编号为__________,土地面积为__________平方米。该地块用途为__________(如住宅、商业、工业等)。本合同项下的土地使用权出让年限为______年。
二、出让方式
甲方采用协议出让方式将本合同项下的土地使用权转让给乙方。出让价格按照有关规定评估确定,并经政府批准。
三、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如乙方未能按时支付,甲方有权解除本合同,并有权向乙方索赔因此产生的所有损失。
四、土地交付及开发要求
1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后,应及时办理土地交付手续。
2.乙方应在本合同签订后______年内完成项目开发建设。如因特殊情况需要延期,应经甲方同意。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
(2)甲方应确保本合同的履行,按时交付土地,并提供必要的协助和支持。
(3)甲方应负责办理土地相关手续,确保土地权属清晰。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
(2)乙方应按照约定
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