2024年个人二手房购房合同参考样本（三篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年个人二手房购房合同参考样本

立互换房产契约者，即甲方____与乙方____，双方为房产互换事宜，秉持公正意愿，兹订立契约条款如下：

第一条甲方同意将其合法拥有的第一条列示之不动产房屋一栋，与乙方合法拥有的第二条列示之不动产房屋一栋，相互交换，互不差价。

第二条双方应于契约签订同时，当面清点交换之房产及相关证书，并在一个月内共同办理产权过户手续，不得拖延或设阻。

第三条甲方同意向乙方支付补贴金额人民币____元整，乙方应于当日出具收据，确认全额收讫。

第四条双方确认交换的房产均为各自所有，无他人权益纠纷。如有第三方提出异议或出现障碍，原产权人应立即解决，不得使对方受损。

第五条任何一方保证交换的房产未与他人订立买卖协议，未用于任何债权担保，若有此类情况，违约方应立即解决并承担赔偿责任。

第六条如违反第四、五条约定，对方有权依据债务不履行规定行使权利，并可追究违约方的法律责任。

第七条对于交换的房产所应缴纳的税金、会费或其他债务，由原产权人各自负责清缴。

第八条除契约代书费用及印花税由双方平摊外，过户产生的所有费用由各自承担。

第九条互换完成后，双方应在一周内共同向税务机关办理相关税款手续，不得推诿。

第十条交换的房产详情如下：

第一标示(甲方所有部分)

一、位置：____市____地号，面积：____平方米

二、地址：____市____路____号，共两层楼房一栋

三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。产权证件及平面图于契约签订日交付乙方保管。

第二标示(乙方所有部分)

一、位置：____市____地号，面积：____平方米

二、地址：____市____路____号，共两层楼房一栋

三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。

本契约一式两份，甲乙双方各执一份为据。

立互换房产契约书人甲方：___

乙方：___

中证人：

____年____月____日

2024年个人二手房购房合同参考样本（二）

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方位于____省____市____区_____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。

第二条：房产价款

上述房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条：付款时间与办法

（一）甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

（二）甲方应于取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。

（三）甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1.甲方为_____共____人。

2.乙方为_____共____人。

第六条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

第九条：本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。

出卖方（甲方）：_____联系方式：_____

购买方（乙方）：_____