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2024版物业消防维保合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（消防维保公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方物业的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行。

1.2乙方应及时响应甲方的应急维修需求，确保消防设施在紧急情况下的有效使用。

1.3乙方应定期向甲方提供消防设施的检查报告，并对检查报告中存在的问题提出整改建议。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的消防维保服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）定期检查、维护、保养费用；

（2）应急维修费用；

（3）检查报告制作费用。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

四、付款方式

4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%。

4.2剩余的合同总价款，甲方应按照乙方提供的增值税普通发票上的金额，在合同有效期届满后____个工作日内一次性支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

5.2若乙方未按约定时间完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为服务费用的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方物业消防设施清单

2.乙方消防维保服务方案

3.消防设施检查报告模板

4.消防设施维护保养记录表

5.付款凭证及发票

6.合同履行过程中的通讯记录

7.法律法规及相关标准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成维护保养工作，属于违约行为。

3.乙方提供的服务未达到约定的质量标准，属于违约行为。

4.甲方未提供乙方所需的配合条件，影响服务正常进行，属于违约行为。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指合法成立，拥有物业经营管理权的公司。

2.消防维保公司：指具备消防维保资质，提供消防设施维护保养服务的企业。

3.消防设施：指建筑物内用于火灾报警、灭火、疏散指示、安全防护等设施。

4.维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、更换损坏部件等保养工作。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.逾期违约金：指乙方未按约定时间完成工作，需向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定时间完成维护保养工作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工作，如有必要，可要求乙方支付逾期违约金。

3.问题：甲方未提供乙方所需的配合条件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明所需配合条件，要求甲方提供，确保服务正常进行。

4.问题：消防设施出现紧急故障，需立即维修。

解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应尽快安排维修人员到场处理，确保消防设施恢复正常。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业项目的消防设施维保服务。

2.适用于需要定期检查、维护、保养消防设施的单位。

3.适用于要求消防设施在紧急情况下能有效运行的场所。

4.适用于希望通过专业服务确保消防设施安全可靠的用户。