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地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法
漏水原因分析
地下室顶板漏水：经过对漏水点的排查，发现漏水点上方结构均有反梁，导致在接茬部位有渗水现象，由于钢筋密集，导致混凝土在浇筑过程中震捣不密实，从而使混凝土松散产生渗漏。
车库坡道处漏水：车库坡道处砖墙在砌筑过程中，打底砂浆不饱满，抹灰时参入的防水粉较少，未能达到自防水的效果，其次防水卷材在施工过程中卷材高度不够，接头处粘结不牢，或受到外部荷载作用，自身产生裂缝或接头处开裂，导致产生漏水。
处理方法
坡道处漏水处理：从坡道外侧进行处理，将现有地面沿外墙挖开宽1米的沟槽，将防水层外围剔开，保证平面与立面有200mm的搭接，在漏点出涂刷“水不漏”3遍，待基层晾干后，在涂刷冷底子油，然后用两道4mm厚SBS卷材将平面防水层与立面防水层连接起来，且接头要相互错开。修补完成后，进行注水试验，24小时后如无渗漏，再进行回填修复工作。在施工过程中，要注意成品保护，严禁污染及破坏石材地面。
车库内部混凝土结构漏水处理:①将漏水处表面清理干净，找到漏点。②使用电锤在漏水部位打灌浆孔，孔距为200mm。③埋嘴封缝；埋设注浆嘴，用聚合物水泥封闭。④灌浆;根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力及灌浆量。用堵漏注浆泵将亲水性聚氨酯注浆液灌入裂缝，当邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下注浆，直至压不进为止，随即关闭阀门。⑤72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用聚合物水泥将基面封闭，抹平。
榕洋金城项目部
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