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最新房地产预售合同范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就房地产预售事宜达成以下协议，特制定本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方将其所有的位于__________（地址）的房地产（以下简称“该房地产”）预售给乙方。

2.该房地产的具体状况详见附件一《房地产状况说明书》。

二、预售价格及支付方式

1.该房地产的预售总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）该房地产交付前，支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），于该房地产过户至乙方名下后____日内付清。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订后____日将该房地产交付给乙方。

2.交付后，甲方应在____日内办理该房地产的过户手续。

3.若因甲方原因导致无法按时交付或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

四、担保及保证

1.甲方保证该房地产权属清晰，无争议，无其他法律负担。

2.甲方保证已如实陈述该房地产的状况，不存在隐瞒或虚假陈述。

3.若甲方违反上述保证，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，应按日支付逾期应付款万分之____的违约金。

2.若甲方未按时交付房地产或未按时办理过户手续，应按日支付乙方已付款万分之____的违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除合同。此时甲方应退还乙方已付房款，并支付违约金。若因违约造成其他损失，违约方应承担赔偿责任。如因不可抗力造成违约的，违约方不承担违约责任。但对不可抗力造成实际损失负相应责任。违约责任由违约方承担或由双方共同分担责任承担违约赔偿责任的具体比例为违约方承担违约责任的______%。违约方承担违约责任的方式为金钱赔偿等。双方约定违约金数额为人民币______元（大写：______元整）。如双方未约定违约金数额或约定的违约金数额低于实际损失的数额时，违约方应承担实际损失额的全部赔偿责任等责任形式。除承担违约责任外双方还约定采取补救措施等其它责任形式等其它责任形式履行本合同所产生的民事违约责任与赔偿责任条款效力相对独立并不受其它条款影响发生等法律责任均由违约方承担承担承担违约金方式为支付现金等方式向守约方承担违约责任并承担一切必要的法律责任等约定及补救措施等内容以维护双方的合法权益。双方当事人有违约责任问题一并解决的便利和相互约定的履行保证等重要事项或行为的特别约定条款。违约责任应详细具体便于执行和实施以保障双方的合法权益并防止发生纠纷等情况的发生和减少不必要的损失和麻烦等问题和矛盾纠纷的发生。因此甲乙双方根据有关法律法规的规定并结合实际情况进行协商达成以下协议内容：本协议签署后甲乙双方均应严格遵守履行各自义务并承担相应的法律责任和后果否则应承担相应的违约责任和经济损失等法律责任并按照协议中的条款约定处理争议事项及其他问题以便协议的实施和履行并能更好地维护双方的合法权益等事项本协议作为甲乙双方的有效协议依据具有法律效力等事项双方共同遵守本协议内容等条款本协议未尽事宜双方可另行签订补充协议等事项以解决相关问题和矛盾纠纷等情况的发生和维护双方的合法权益不受侵犯等重要内容甲乙双方一致同意并确认本协议内容和条款符合相关法律法规的规定和要求等内容并共同遵守本协议中的各项条款内容和规定等要求以维护双方的合法权益不受侵犯并保障协议的顺利实施和执行等内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效等规定本合同项下发生的争议双方应协商解决协商不成的向合同签订地人民法院提起诉讼等约定本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容及相关事项等内容甲乙双方一致同意以上合同条款内容并确认无误后签字盖章生效等内容作为本合同的附件和组成部分具有同等法律效力等内容双方共同遵守执行本合同全部内容不得违反本合同项下的任何约定和承诺如有违反应按本合同约定和相关法律法规的规定承担相应的法律责任等内容确保双方的权益得到合法保护并维护正常的房地产市场秩序和社会秩序等重要事项和法律责任等问题本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的修改必须经双方协商一致并采取书面形式进行等内容以确保协议的合法性和有效性等重要事项本协议的解释权归甲乙双