商品房购销合同书通用版范本.docx

商品房购销合同书通用版范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特制定本合同，以兹信守。

第一条商品房基本情况

1.甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、面积、户型等详见本合同附件。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的竣工验收证明、房屋使用说明书等相关文件。

第四条产权登记

1.甲方应在房屋交付后______内，办理完毕房屋产权登记手续。

2.乙方应在甲方通知时，提供办理产权登记所需的资料。

第五条质量保证

1.甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应当在合理期限内通知甲方，甲方应负责修复。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为购房款总额的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日为未付款项的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

第七条保修及维修责任

1.甲方对房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

2.保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复。因乙方使用不当造成的问题除外。

3.保修期满后的维修责任由乙方承担。

第八条其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。