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公司办公租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的办公场所，乙方有意租赁该场所作为办公使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围为____________________，详细地址和面积见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每季度支付一次、每半年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付期开始前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方承诺在租赁期内妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

五、保证金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，包括租金支付、物业费用、损害赔偿等。

3.在租赁期满且乙方履行本合同义务完毕后，甲方应退还乙方保证金（不计利息）。

六、物业管理及费用

1.租赁物的物业管理由甲方负责。

2.乙方应按时支付物业管理费用，包括但不限于水电费、空调费、保洁费等。

3.乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物的良好使用状态。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同义务，甲方提前解除本合同；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.本合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________