银行个人商业用房贷款抵押合同.docx

银行个人商业用房贷款抵押合同

甲方（贷款人）：银行

乙方（借款人）：________________（身份证明及授权代表信息）

鉴于乙方因个人商业用房购置需要向甲方申请贷款，为明确双方权益及保障贷款安全，依据有关法律法规的规定，双方经过友好协商，特订立本贷款抵押合同。

一、贷款条件及内容

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币________元（大写：_________元整）的个人商业用房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.利率及还款方式：贷款利率为每年____%。乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.乙方将其所购置的个人商业用房（地址：______________________，产权证明文件编号：_______）作为本贷款的抵押物。

2.乙方在还清全部贷款前，不得擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处置，除非甲方书面同意。

三、贷款发放与偿还

1.乙方应按照甲方要求提供相关资料，办理贷款发放手续。

2.乙方应按时足额偿还贷款本息，若因特殊原因无法按时偿还，需提前通知甲方并提供相应证明文件。

四、提前还款及合同解除

1.乙方有权提前偿还贷款，甲方将根据提前还款金额及实际占用时间计算利息。

2.如乙方连续__个月未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期并要求乙方立即偿还所有未还贷款本息。

五、甲乙双方声明及保证

1.甲乙双方提供的所有信息、资料、证明等均真实、准确、合法、有效。

2.甲乙双方应严格履行本合同的各项义务，保障本合同的有效履行。

六、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权按法律规定及本合同约定对抵押物进行处分以实现其债权。

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。