2024年大型商铺租赁合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年大型商铺租赁合同参考样本

一、租金标准与支付方式

1.租金设定为（____元）。月租金标准：每平方米不得超过____元，每米柜台不得超过____元。

2.自第二年起，租金实行逐年递增制，每年增加____元。具体而言，第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元。

3.为缓解承租方经济压力，经双方友好协商，出租方同意承租方以分期方式支付租金。具体付款安排如下：

-第一期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。

-第二期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。

-第三期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。

4.承租方务必严格依照上述约定向出租方支付租金。若遇租金支付延误，出租方将给予承租方7天的宽限期。自宽限期届满之次日起，出租方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。

二、房屋修缮与费用承担

第四条租赁期内，房屋装修及修缮责任全由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期满后，承租方需保持房屋装修完好，不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条关于各项费用的缴纳，明确如下：

1.物业管理费：由承租方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费：承租方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由承租方负责至合同期满。

3.维修费：因承租方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由承租方承担。

4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由承租方自行承担。

三、双方义务

第六条出租方在租赁柜台经营活动中应履行的义务包括：

1.制作并监督承租方悬挂或张贴租赁柜台标志。

2.监督承租方遵守经营场所规章制度，及时报告违法违规行为。

3.确保承租人与柜台经营范围相符。

4.禁止擅自设置妨碍通行的柜台。

5.不为承租方提供非法经营便利。

第七条承租方在租赁柜台经营活动中应履行的义务包括：

1.不超出核准登记的经营范围。

2.悬挂或张贴租赁柜台标志。

3.禁止私自转租、转让或冒用出租方名义经营。

4.文明经营，明码标价，提供正式销售凭证。

5.禁止销售假冒伪劣及有害商品。

6.依法纳税，及时办理税务登记及注销手续。

7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证。

8.接受相关部门监督检查，服从出租方管理。

四、合同变更与违约责任

第八条租赁期间，若出租方将房产所有权转让给第三方，本合同对新房主继续有效。承租方享有优先购买权。承租方转租需经出租方书面同意，并由第三方确认。

第九条违约责任条款明确如下：

1.出租方无故提前解除合同或租予他人，需赔偿违约金____元。

2.承租方无故提前解除合同，需赔偿违约金____元。

3.承租方擅自转租需支付违约金____元，并承担房屋损坏赔偿责任。

五、续租与合同终止

第十条续租事宜规定如下：

1.承租方若有意续租，需在租赁期满前____日书面通知出租方。出租方应在期满前作出书面答复。若出租方未答复，视为同意续租，租期转为不定期，租金标准不变。

2.承租方在租赁期满且无违约行为时，享有优先租赁权。

本合同由以下双方签字盖章生效：

出租方（签字/盖章）：_________

承租方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

2024年大型商铺租赁合同参考样本（二）

租赁合同

甲方（出租方）：_____身份证号：

乙方（承租方）：_____身份证号：

鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。

2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用结算。租赁期满且乙方付清所有费用后，甲方应无息退还保证金。

第四条设施与费用

1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。

2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

第五条甲方责任与义务

1.甲方保证对出租商铺拥有清晰