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2024年二手房买卖居间合同范例
向卖方支付成交总价的百分之十，即人民币____元。
____第五条权属转移登记和户口迁出____
一、双方一致同意，自本合同签订之日起____日内，双方将共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
二、若买方在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过三个月）未能取得房屋所有权证书的，买方享有退房权利，卖方需在收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按银行中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。
三、卖方须在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未能按期迁出与本房屋相关的户口，每逾期一日，卖方应向买方支付已付款项万分之五的违约金。若逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按银行中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。
____第六条房屋产权及具体状况的承诺____
卖方郑重承诺，该房屋无产权纠纷。若因卖方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款百分之五的违约金，并承担其他相应赔偿责任。卖方同时保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，且附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修将随同该房屋一并转让给买方。自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，卖方需确保已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好状况。房屋交付日前的相关费用（如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等）由卖方承担，交付日后的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后的____日内，将其缴纳的房屋专项维修资金的账面余额转移给买方。如卖方未能按期完成专项维修资金过户，每逾期一日，应支付已交付房价款万分之五的违约金。
____第七条房屋的交付和验收____
卖方需在房屋过户到买方名下后的____日内，将该房屋交付给买方。房屋交付时，应履行以下手续：
1.卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3.移交该房屋房门钥匙；
4.办理户口迁出手续；
5.支付相关费用和办理房屋专项维修资金的过户；
6.完成本合同规定的其他应办事项。
以上各项手续均完成后，方视为该房屋验收交接完成。
____第八条____
本合同签订后，若卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
____第九条税、费相关规定____
在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，并各自承担相应税费。
____二、逾期付款责任____
买方若未按照第四条约定的时间付款，将按以下规定处理：
1.逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方需按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
2.逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。
____第十一条不可抗力____
因不可抗力导致无法按约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并在不可抗力事件结束之日起____日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给买方。
____第十二条争议解决方式____
本合同项下发生的争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
____第十三条____
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
____卖方：_________
____买方：_________
____中介方：_________
____合同签订日期：____年____月____日____
2024年二手房买卖居间合同范例（二）
向卖方支付成交总价的百分之十，即人民币____元。
____第五条权属转移登记与户口迁出____
（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方应
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