商用房屋租赁合同样式.docx

商用房屋租赁合同样式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

3.2乙方应于每月的第一日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、双方权利义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

5.2甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

5.3乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担相应的维护责任。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

六、合同解除与终止

6.1若乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除合同。

6.2若乙方擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权立即解除合同。

6.3合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前______个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

七、违约责任

7.1若乙方违反合同约定，应按照违约行为对甲方造成的损失承担赔偿责任。

7.2若甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋，应按照违约行为对乙方造成的损失承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

联系方式：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________

日期：______年______月______日