公积金贷款购房权益保障协议2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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公积金贷款购房权益保障协议2024版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款银行）

1.3丙方（开发商）

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

第四条还款期限

4.1总还款期限

4.2宽限期

第五条担保措施

5.1抵押物

5.2保证人

第六条甲方权益保障

6.1利率保护

6.2还款保护

第七条乙方权益保障

7.1贷款审批权

7.2贷款监管权

第八条丙方权益保障

8.1房屋交付权

8.2质量保障权

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款银行）

1.3丙方（开发商）

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方开发的房屋，并用于自住或出租等合法用途，不得用于其他途径。

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。具体还款金额和还款日以乙方提供的贷款合同为准。

第四条还款期限

4.1总还款期限

4.2宽限期

在总还款期限内，乙方给予甲方【】个月的宽限期，在此期间内，甲方只需偿还贷款利息，无需偿还贷款本金。宽限期自贷款发放之日起计算。

第五条担保措施

5.1抵押物

甲方将其所购房屋设定为贷款抵押物，抵押物详细信息如下：

（1）房屋位置：【】

（2）房屋面积：【】平方米

（3）房屋用途：【】

（4）房屋所有权证号：【】

5.2保证人

甲方无需提供保证人。

第六条甲方权益保障

6.1利率保护

在贷款期限内，如遇市场利率下调，乙方应按照下调后的利率执行，但不得提高利率。

6.2还款保护

在贷款期限内，如甲方遇到特殊情况导致无法按时还款，甲方有权向乙方申请延期还款或调整还款计划，乙方应根据实际情况予以考虑和处理。

第八条丙方权益保障

8.1房屋交付权

丙方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方，并承担相应的交付责任。

8.2质量保障权

丙方保证所交付的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担相应的质量保障责任。如发生质量问题，丙方应负责维修或赔偿。

第九条违约责任

9.1甲方违约

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息；

（3）向甲方追偿因违约产生的其他相关费用。

9.2乙方违约

（1）要求乙方立即改正违约行为；

（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金及利息的【】%；

（3）因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失。

9.3丙方违约

（1）要求丙方立即改正违约行为；

（2）要求丙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金及利息的【】%；

（3）因丙方违约导致甲方损失的，甲方有权向丙方追偿损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

11.2合同变更

合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3合同终止

（1）甲乙丙三方协商一致终止；

（2）甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）因丙方原因导致房屋无法交付，甲方解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条保密条款

12.1保密内容

甲乙丙三方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

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