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2024行政事业单位房屋使用合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

第五条维修责任

5.1房屋及设施设备的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并确保保险期间内保险有效。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条提前解除合同

7.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除已使用月份的租金。

7.3因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方__________元作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付对方合同总金额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.设施设备清单

4.保险单据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同的行为。

2.未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用房屋。

3.未妥善保管房屋及设施设备：乙方未妥善保管房屋及设施设备，导致损坏。

4.未办理房屋及自身财产保险：乙方未办理房屋及自身财产保险。

5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金给出租方的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施设备损坏，维修费用由谁承担？

解决办法：根据合同第四条和第五条，正常维护、维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.问题：乙方逾期支付租金，如何处理？

解决办法：根据合同第三条，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

3.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？

解决办法：根据合同第九条，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.行政事业单位出租自有房屋给其他单位或个人使用。

2.企业或个人承租行政事业单位的房屋进行办公、生产或其他合法用途。

3.双方约定租赁期限、租