有关物业管理合同范本.docx

有关物业管理合同范本

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业区等）。

坐落位置：__________（详细地址）。

建筑面积：__________（具体数值）。

二、委托管理事项

（一）房屋使用管理：负责房屋的使用管理和维护，确保房屋安全使用。

（二）公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，保证公共设施的正常使用。包括但不限于电梯、空调系统、给排水设备、消防设备、道路、照明等。

（三）环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生管理，包括公共场所的清洁、垃圾处理等工作。

（四）绿化管理：负责物业区域的绿化管理，包括公共绿地、花坛等的维护。

（五）安全管理：负责物业区域的安全管理，包括公共安全秩序维护、安全防范设施的管理等。

（六）车辆管理：负责物业区域内车辆停放及交通秩序的管理。

（七）其他委托事项：__________（具体事项）。

三、物业管理服务要求

（一）乙方须按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责。

（二）乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。

（三）乙方应建立物业管理档案，做好物业管理资料的收集和保管工作。

（四）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理要求应及时响应并处理。

四、物业管理服务费用及支付方式

（一）物业管理服务费标准：按照物业类型和建筑面积计算，具体标准详见合同附件。

（二）支付方式：采用______方式支付（如月付、季付、年付等）。

（三）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、合同期限及终止方式

（一）合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）合同终止方式：合同期满，双方协商一致可续签合同；合同期内，一方违约，另一方有权解除合同。

六、违约责任及赔偿损失

（一）甲乙双方应全面履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

（二）因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜按照国家有关法律法规处理。甲乙双方应共同遵守本合同约定事项，确保物业管理的顺利进行。在合作期间如遇特殊情况需要调整合同条款的，双方应友好协商解决。任何一方不得擅自变更或解除合同内容，否则应承担违约责任并赔偿损失。本合同的签订和履行适用于中华人民共和国法律管辖范围以内的问题的处理和解决。在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自签订之日起生效并长期有效。除非因不可抗力或其他特殊原因导致双方无法继续履行合同的情形除外，双方均应按照合同约定履行各自的义务和责任。以上为本合同的全部内容，甲乙双方应严格遵守执行。特此签订本合同并盖章生效！甲方（业主委员会）：签字盖章日期：__________乙方（物业管理公司）：签字盖章日期：__________附件：物业管理服务费用标准等补充条款和相关文件