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无民事行为能力人购房合同2篇

篇1

甲方（购房人）：____________（身份证明信息）

乙方（监护人）：____________（身份证明信息）

鉴于甲方是无民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就购买房产事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方需要购买房产，但因年龄或其他原因无法独立进行法律行为，故由乙方作为甲方的监护人，代表甲方签订此购房合同。本合同的目的是明确购房过程中的权利与义务，保障甲方的合法权益。

二、房产基本情况

购房地址为：____________；房屋类型：____________；建筑面积：____________平方米；房屋权属：____________。

三、购房款项及支付方式

购房款项总额为：____________元（人民币）。支付方式及时间为：____________。在支付过程中，甲方由于无民事行为能力，由乙方代为管理和操作。

四、房屋交付及所有权归属

房屋交付时间：____________。房屋所有权归属甲方，但由于甲方无民事行为能力，所有权证书由乙方代为保管。

五、房产管理

乙方作为甲方的监护人，负责管理和维护该房产，确保甲方的合法权益。管理内容包括但不限于房屋的出租、维护、修缮等。

六、风险承担

在购房过程中，可能存在的风险由乙方承担。甲方因无民事行为能力，无法承担相关风险。

七、合同的变更和解除

本合同一旦签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

八、违约责任

如乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.乙方应保证甲方的购房款项来源合法。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房人）：____________（签字）

乙方（监护人）：____________（签字）

日期：____________年______月______日

（以下仅为格式说明，无需填写）

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附：本合同中所涉及的法律法规、术语解释等

一、《中华人民共和国民法典》

二、无民事行为能力人：指因未满法定年龄或者其他原因，无法独立进行法律行为的人。监护人：指依法对无民事行为能力人或限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的人。房产权属证书：指证明房产所有权的证书，如房产证等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

三、相关术语解释交付：指甲方将房屋移交给乙方的行为。所有权归属：指房屋所有权的归属情况，即房屋归谁所有。管理：指对房屋进行出租、维护、修缮等行为的总称。风险承担：指在购房过程中可能存在的风险由谁承担的问题。合同的变更和解除：指对已经签订的合同进行修改或取消的行为。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时如何解决的问题等。需要注意的是，以上仅为部分相关术语的解释，具体法律含义请参考相关法律法规。

篇2

甲方（购房人）：__________________（无民事行为能力人）

法定代理人：__________________（姓名、性别、出生年月日、住址等）

乙方（售房人）：__________________（名称、地址等）

鉴于甲方为无民事行为能力人，无法自行进行民事行为，故由法定代理人代理其进行购房行为。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________（详细地址）

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：乙方承诺对该房屋享有合法、完全的处分权。

二、购房款项

1.购房款总额：人