产权式商铺返租投资协议2024通用版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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产权式商铺返租投资协议2024通用版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1产权式商铺

1.2返租投资

1.3通用版

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

第三条返租投资方案

3.1返租金额

3.2返租周期

3.3返租方式

第四条投资收益分配

4.1投资收益计算方式

4.2投资收益分配时间

4.3投资收益分配条件

第五条合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

第六条甲方（开发商）的权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方（投资者）的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1产权式商铺：指由甲方开发建设的，位于_______（具体位置）的，面积为_______（具体面积）的商铺。

1.2返租投资：指乙方按照本合同约定，向甲方支付投资款，甲方承诺在一定期限内，按照约定向乙方支付返租收益的行为。

1.3通用版：指本合同适用于甲乙双方在_______（项目名称）项目的所有产权式商铺返租投资协议。

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置：位于_______（具体位置），紧邻_______（交通线路或地标建筑），便于顾客到达。

2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，共_______层，其中一层为商铺，二层为_______（配套设施，如：办公、仓储等）。

2.3商铺用途：乙方向甲方购买的商铺仅限于_______（经营范围），如：餐饮、购物、休闲等。

第三条返租投资方案

3.1返租金额：甲方承诺在合同期限内，按照每年_______万元/平方米的返租金额，向乙方支付返租收益。

3.2返租周期：本合同的返租周期为_______年，自合同生效之日起计算。

3.3返租方式：甲方采用每年一次性支付的方式，向乙方支付返租收益。

第四条投资收益分配

4.1投资收益计算方式：乙方的投资收益=商铺面积×返租金额×合同期限。

4.2投资收益分配时间：甲方应在每年合同返租周期届满后_______日内，向乙方支付当年返租收益。

4.3投资收益分配条件：乙方应按照本合同约定，履行各项义务，如发生违约行为，则甲方有权扣除相应的违约金，作为违约赔偿。

第五条合同期限

5.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止日期：本合同的终止日期为_______年_______月_______日。

第六条甲方（开发商）的权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，收取乙方的投资款，并按时支付返租收益。

6.2甲方义务：甲方应保证商铺的合法合规建设，确保商铺能够正常经营，同时应承担因商铺建设、经营过程中产生的相关税费。

第七条乙方（投资者）的权利与义务

7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定，获得甲方的返租收益。

7.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付投资款，并按照约定用途经营商铺，同时应承担因经营过程中产生的相关税费。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2解除条件：合同期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于合同尚未履行部分投资款的30%的违约金。甲方应在收到违约金后_______日内，向乙方支付商铺的购买价格。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约