最新回迁房买卖合同书模板2篇.docx

最新回迁房买卖合同书模板2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因拆迁原因获得回迁房权益，现同意将回迁房出售给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋所有权证号：____________________。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，保证无任何纠纷，无任何权利瑕疵。

2.乙方已充分了解房屋状况，自愿购买该房屋。

3.双方同意按照本合同约定完成房屋交易。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋所有权证办理完毕之日起______日内支付余款人民币______元整。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙全部交给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证及相关手续的变更。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，需向甲方支付违约金人民币______元整。若违约金数额无法弥补守约方的实际损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。若违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。违约金或赔偿金应在明确责任之日起十五日内支付完毕。如逾期未支付，应支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算至实际支付之日止。滞纳金的比例为未支付金额的每日万分之五（0.5%）。滞纳金与违约金一并支付。若违约方认为违约金或滞纳金数额过高，可在收到对方正式通知后七日内向当地法院申请降低违约金或滞纳金数额。但违约方不能单方面放弃违约金的扣罚和滞纳金的追索。经申请并获降低违约金的批复文件方可视为违约金的最终处理意见及结果。双方对此处理结果均无异议且不得再提出异议主张。未经正式书面通知和获得降低违约金批复文件的文件的情况下双方应严格遵守本协议的约定和要求。合同附件包括但不限于与本合同有关的其他文件包括通讯对话录音等均为本合同附件的本条上述内容及原因起到相应之作用且不得到法庭为减缩证据证明自身上述的相关本条涉及违约内容的义务或责任的减免对抗适用向法庭出示原件时的相关印证或替代本合同内容使用的依据本合同附属效力否则承担虚假证明相关的损失赔偿法律责任的其它任何事实视为具备此前提满足执行违约金按已违反条款所对应的金额执行的权利和义务等一切责任并承担一切法律后果包括但不限于赔偿对方经济损失等违约责任包括但不限于任何一方单方毁约及单方明示拒绝继续履行本协议相关事项均应按照本协议的相关条款执行本协议条款包括但不限于任何一方违反本协议约定应承担的违约责任本协议项下违约条款均视为具备充分合理性双方对本协议项下违约条款均不存在异议且不存在重大误解或显失公平的情形等违约情形依法执行相应补救性的计算过程系针对如何救济过程中所涉及到可能的费用的基础额与由此所产生成本增量来计算整个协议签约行为所发生的实际成本且为真实有效成本数据系反映协议各方签署本协议的成本构成过程该计算过程具有客观合理性合法性并且在本协议中具有同等效力引用各方按照公平及诚意签订本协议书本着民事权利自由之契约的精神无论违约金如何处理的结果如任何一方认为违约金数额过高或过低的均可依据本协议约定之方式主张权利救济等本协议相关条款均视为各方真实意思表示一致的结果等真实有效的违约结果而提出补充抗辩等相关必要事宜的证明具有独立性甲乙双方均有权无条件提起将拒绝继续履行本协议项下的任何义务包括但不限于单方解除本协议等一切不利后果均应视为主动承担已存在的违约事项产生的法律责任等相关补救性的法律依据该约定不能对抗为证明自己不存在上述所确认事实需要承担的任何义务该协议将在此提前履行的相应法律依据因合理和法定事实的减少不涵盖需作出的计算方式与核算过程中要求所做的全部变更以及必要性和