2024版正式的房屋租赁合同.docx

2024版正式的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁租赁房屋的目的为自用，不得用于任何违法活动，也不得转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁房屋及自身财产购买了相应的保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已收取的押金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修等状况的详细描述。

2.租赁房屋的产权证明文件。

3.乙方购买的保险单复印件。

4.甲方提供的租金收据和发票。

5.合同解除或终止的证明文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定履行维修、保养责任。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。

5.乙方未经甲方同意转租给第三方。

6.双方未按照约定提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付的价款。

5.押金：指承租人为保证履行合同而支付的一定金额。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施损坏，责任归属不明确。

解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方，乙方在规定时间内补交租金，逾期按违约处理。

3.问题：乙方未经甲方同意转租。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：合同提前解除，押金退还问题。

解决办法：按照合同约定，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.商业用途或住宅用途。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

5.双方需要明确违约行为及违约责任的情况。