商住楼出租合同.docx

商住楼出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就商住楼的租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，该商住楼位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（如：每三个月、每半年等）向甲方支付一次租金，支付时间为每期的第______日。

3.乙方应按约定时间足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的______%。

第四条商住楼用途及规定

1.乙方仅可将租赁的商住楼用于____________________（如：商业经营、办公、居住等），不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事污染环境、扰民等违法活动。

3.乙方在租赁期内应合理使用商住楼，如需进行装修、改造等，应征得甲方同意，并确保不影响商住楼的结构安全。

第五条商住楼的交付与返还

1.租赁期届满或合同解除后，乙方应在七日内将商住楼返还给甲方，返还时应当保持商住楼原状。

2.乙方在租赁期内添置的可移动物品由其自行处理，但不得损坏商住楼内的固定设施。

第六条甲乙双方的权利义务

一、甲方的权利义务：

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证商住楼在租赁期内的使用安全，负责商住楼主体结构的安全。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

二、乙方的权利义务：

1.乙方有权在租赁期内使用商住楼，并享有商住楼的使用权。

2.乙方应按约定支付租金及滞纳金。

3.乙方应合理使用商住楼，保证商住楼内的设施完好无损。

4.乙方应对商住楼进行必要的维护和保养。

第七条违约责任

1.甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的违法行为导致本合同解除或终止，乙方应承担全部责任。

第八条合同解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；符合法律规定的情形；甲方或乙方单方行使解除权。

2.本合同在下列情况下可以终止：租赁期限届满；甲乙双方书面协议终止本合同；出现不可抗力导致本合同无法继续履行的情况。

3.合同解除或终止后，乙方应将商住楼返还给甲方。如乙方逾期返还，则应按日向甲方支付违约金。违约金金额为日租金的______倍。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条其他约定事项双方可在此处自行约定其他未尽事宜。包括但不限于商住楼的维修、保养、保险等事项的具体安排和约定。第十条附则本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜由双方协商解决法律另有规定的从其规定解决争议时双方应友好协商解决如协商不成双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________请注意本合同仅为示例并非专业法律意见请在实际使用前咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性