二楼商铺租赁合同.docx

二楼商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方二楼商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的二楼商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于___________，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为_____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（如每季度、每半年、每年等）支付一次租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及规定

1.乙方可以将租赁物用于经营_____（商铺用途），但不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守物业管理的各项规定，不得影响他人正常生活。

3.乙方如需改变商铺用途，需提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币（大写：____）作为押金。

2.租赁期满，乙方在结清租金、水电费等相关费用后，甲方应退还押金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

六、商铺的维修与保养

1.乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方负责维修。

七、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方有以下行为之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）逾期未支付租金超过____天；

（4）从事违法活动。

2.合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前____天与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。

2.如乙方在租赁期间擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权立即解除合同，并扣除押金作为违约金。

九、其他约定

1.租赁期间的水电费、物业管理费等由乙方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日