商铺租赁 转让协议2篇.docx

商铺租赁转让协议2篇

篇1

甲方（出让方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

乙方（受让方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方拥有商铺的合法租赁权，现同意将其租赁商铺的权益转让给乙方。经双方友好协商，达成以下协议条款：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址请详细描述。

2.商铺面积：具体面积请详细描述。

3.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、转让事宜

1.甲方将商铺的剩余租赁期限内的所有权益转让给乙方。

2.转让内容包括但不限于商铺的承租权、使用权、经营收益权等。但不包括商铺内原有的装修、装饰、设备等物品。如有包含上述物品，应另行签订协议。

3.乙方支付甲方一定的转让费用，双方同意的转让费用为人民币大写______元整（小写______元）。此费用包含但不限于商铺的转让费、违约金等。具体支付方式及期限如下：（请在此详细描述）

三、甲乙双方的责任和义务

1.甲方的责任和义务：

（1）确保其对商铺拥有合法的租赁权，并保证该租赁权益的有效性。若因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权益，甲方应承担违约责任。

（2）协助乙方办理相关租赁变更手续，确保乙方顺利承接租赁权益。

（3）确保在转让期限内，商铺原有的租赁合同不被终止或解除。如有特殊情况，应提前通知乙方并采取相应措施确保乙方权益不受损害。

2.乙方的责任和义务：

（1）按照约定支付转让费用。

（2）承担商铺租赁期间产生的相关费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等）。

（3）遵守国家法律法规和商铺的租赁合同约定，合法经营。

（4）如因甲方原因导致无法顺利承接租赁权益，有权要求甲方退还已支付的转让费用并承担相应损失。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常行使租赁权益，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的转让费用，并承担乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有某商铺的合法租赁权，现甲方有意将上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议条款：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_____________________________________

2.商铺面积：____________________________平方米

3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

二、转让事项

1.甲方将其在商铺的租赁权转让给乙方，乙方取代甲方成为该商铺的承租人。

2.转让后，乙方应继续履行原租赁合同中的义务，包括但不限于租金支付、商铺维护等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后____日内将转让款项支付至甲方指定账户。

四、商铺状况

1.甲方应保证商铺的设施、设备、装修等状况良好，并能正常使用。

2.乙方在受让租赁权前应对商铺进行验收，并在验收合格后接受租赁权。

五、甲方义务

1.甲方应保证商铺的合法租赁权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利成为商铺的承租人。

3.甲方应确保商铺的水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。

六、乙方义务

1.乙方应按时支付租金及其他费用。

2.乙方应合法经营，不得违反国家法律法规和商铺所在地的相关规定。

3.乙方应妥善使用商铺