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关于房地产企业会计核算的探讨

摘要：现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的

关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场

快速发展的今天，房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困

难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经

营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的

困难入手，分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。

关键词：房地产企业会计核算困难重点

快速发展的房地产经济使得房地产企业在面临巨大发展机遇的

同时也面临这巨大的风险。房地产企业资金占用大、周期长等特点

使得企业的经营过程中的资金核算工作将对企业的生存与发展有

着直接的影响。而且，工程醒目投资核算、土地征用过程资金核算、

工程建设发包工程款项的核算等都将直接影响到企业经济利益、影

响企业的发展。但是受房地产行业特点的影响，房地产企业会计核

算工作面临着诸多的困难。如何正确认识房地产企业会计核算工作

的重要性、了解会计核算困难与解决方式是现代房地产企业经营管

理的重点。

一、房地产企业会计核算工作困难与难点

房地产企业的经营过程中，企业土地征用、工程建设以及销售等

工作资金流量大、资金流动快、资金占用大等使得企业会计核算工

作量大且存在诸多的困难。在房地产会计核算中，会计核算工作质

量将对企业的经济效益以及经济利益有着重要的影响。一旦核算工

作出现误差将造成企业巨大的经济损失。受房地产企业经营内容中

房屋拆迁、土地征用、投资建设过程内容繁杂、设计项目较多等因

素影响，房地产企业的会计核算工作需要以严谨的态度与科学的管

理强化会计核算工作，以此实现企业会计核算工作的目的，实现企

业核算工作的目标。

二、房地产企业会计核算工作的科学开展

1、完善企业会计核算管理体系，提高企业会计核算工作质量

针对房地产企业会计核算工作的重要性，现代房地产企业应在注

重市场竞争力培养的基础上进行企业会计核算体系的构建与完善。

针对房地产企业经营特点、企业自身管理架构以及原有会计核算部

门的人员配置情况等进行科学的分析与论证。借鉴其他企业先进的

核算管理方式与管理体系构建适用于企业实际情况的、具有完善管

理职能的会计核算体系。将企业会计核算管理工作作为企业的重点

进行相关制度的规范，以此实现企业规范化、科学化、制度化的会

计核算管理体系，促进企业会计核算工作的开展。

2、加强企业会计核算工作意识培训，促进房地产企业会计核算

工作的开展

在现代房地产企业会计核算工作的开展，企业员工会计核算意识

的培训是影响会计核算工作质量以及会计核算工作开展的关键。现

代房地产企业应在会计核算管理体系以及相关制度完善后进行影

响的培训工作。房地产企业应组织会计核算工作相关部门的人员对

企业的会计核算体系以及相关制度等进行培训。同时注重相关岗位

人员会计核算意识的提高，将会计核算意识切实落实到日常工作当

中，促进企业会计核算工作的开展。

3、强化企业会计核算队伍建设，提高企业会计核算水平

在现代房地产企业会计核算工作的开展中，房地产企业应针对会

计队伍建设对会计核算工作开展的影响加强企业会计人才的培养

以及相关人员的培训。通过会计队伍建设实现企业会计核算水平的

提高，促进企业会计核算工作的开展。在企业会计队伍建设过程中，

企业应通过对房地产会计核算工作特点的分析以及对自身会计核

算工作开展现状分析等是企业会计人员提高自身的专业技能与专

业素质，以此实现企业会计核算水平的提高、促进会计工作的开展。

4、针对房地产企业经营特点强化会计核算工作重点

房地产企业的经营特点决定了其会计核算工作重点与方向也具

有自身的行业特点。房地产开发过程中繁杂的内容、经济活动对象

构成以及开发建设与投资等资金额高等特点使得房地产企业的会

计核算工作量大、工作重要性高。房地产开发企业的会计核算工作

应针对自身行业特点进行会计核算工作的管理，强化企业会计核算

工作的重点与要点，促进会计核算工作目标的达成、促进会计核算

工作的开展。以房地产拆迁过程的会计核算工作为例，这一过程中

需要针对每户拆迁户的补偿款与拆迁资金总量进行核算，同时注重

基础房面积与实际拆迁金额的相符性。通过房地产企业会计核算工

作以及针对拆迁过程的核算要点等保障企业的经济利益。房地产企

业的会计核算工作应根据不同时期的核算重点强化核算工作，以此

保障会计核算工作的开展，以此保障企业的经营利益。在前