住宅小区物业管理服务合同（专业版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务合同（专业版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4业主

1.5管理费用

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护保养

2.2环境卫生管理

2.3安全防范管理

2.4设施设备维护

2.5绿化养护管理

2.6其他服务内容

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护保养标准

3.2环境卫生管理标准

3.3安全防范管理标准

3.4设施设备维护标准

3.5绿化养护管理标准

3.6其他服务内容标准

第四条管理费用支付及退还

4.1管理费用支付方式

4.2管理费用支付时间

4.3管理费用退还条件及程序

4.4管理费用调整机制

第五条物业使用与维护

5.1业主使用物业的规定

5.2业主不得违反的规定

5.3物业损坏赔偿责任

5.4装修管理

第六条物业安全管理

6.1安全防范设施管理

6.2出入管理

6.3消防安全管理

6.4紧急事件处置

第七条合同的履行与监督

7.1物业公司履行合同的义务

7.2业主监督物业公司的权利

7.3第三方评估机构的作用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约赔偿金额的计算方法

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼时效

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改和补充

12.3合同解除或终止后的遗留问题处理

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2补充条款的效力

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（盖章）

14.4合同正本与副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：

乙方：

1.2物业

本合同所指物业为甲方拥有的位于的住宅小区。

1.3物业管理服务

物业管理服务指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等相关服务。

1.4业主

业主指购买或租赁甲方物业的单位和个人。

1.5管理费用

管理费用指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业维护保养、环境卫生管理、安全防范管理、设施设备维护、绿化养护管理等费用。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护保养

乙方负责对物业的公共部位、公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.2环境卫生管理

乙方负责物业公共区域的环境卫生，包括道路、绿化带、公共设施等，确保环境卫生符合相关标准。

2.3安全防范管理

乙方负责物业的安全防范工作，包括公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护等，确保小区安全。

2.4设施设备维护

乙方负责对物业的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.5绿化养护管理

乙方负责物业的绿化养护工作，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物的生长状况。

2.6其他服务内容

乙方还需提供双方约定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护保养标准

乙方应按照国家和地方的物业维护保养标准，对物业进行维护保养。

3.2环境卫生管理标准

乙方应确保物业公共区域的环境卫生达到国家和地方的相关标准。

3.3安全防范管理标准

乙方应确保物业的安全防范工作达到国家和地方的相关标准。

3.4设施设备维护标准

乙方应按照国家和地方的设施设备维护标准，对物业的设施设备进行维护。

3.5绿化养护管理标准

乙方应确保物业的绿化养护工作达到国家和地方的相关标准。

3.6其他服务内容标准

乙方应确保提供双方约定的其他物业管理服务内容达到国家和地方的相关标准。

第四条管理费用支付及退还

4.1管理费用支付方式

甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方管理费用。

4.2管理费用支付时间

甲方应在每个付款周期内按时支付管理费用。

4.3管理费用退还条件及程序

如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部管理费用。

4.4管理费用调整机制

如遇特殊情况，双方可协商调整管理费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变