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2024商铺转让合同范本
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
姓名:_____姓名:_____
经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。
第一条出租内容
一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面出租给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了40#门面____年到____年的合法经营权。
二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。
第二条出租期限
三、出租期五年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金和租金交纳形式
四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的____月____号到____月____号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。
五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。
六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第四条双方的权利和义务
八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。
九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。
十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。
十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。
第五条续租
十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。
十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新出租合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
第六条违约
十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。
十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
十八、甲、乙双方签订的房屋出租合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。
二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租期租金总额。
第七条其它
二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
二十五、本合同连同附件共4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
2024商铺转让合同范本(二)
甲方:_____
乙方:_____
丙方:_____
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于____年____月____日前将位于____的店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为_____,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,月租为____元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修、装饰、设备
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